




- Surface190 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain473 m²
- Construction1930
- Salle d'eau1
Maison Meulière rénovée tout proche du lac
1 295 000 €
Les points forts
- A 250m du lac
- Entièrement rénovée
- Jardin paysagé au calme
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ - ENGHIEN-LES-BAINS, à 250m du lac, dans le quartier résidentiel des Thermes, au calme, une meulière bourgeoise, d'une surface de 190m2 sur un terrain paysagé de 473m2.
Passez le portail automatique pour découvrir le charmant jardin paysagé. Vous pourrez garer plusieurs véhicules dans l'allée et dans le garage indépendant.
Une entrée avec verrière et dressing s'ouvre sur un espace de vie de 50m2 composé d'un séjour double avec cheminée ancienne, hauteur sous-plafond, moulures et parquet chevron et d'une cuisine ouverte avec marbre et équipement haut de gamme. Vous aurez accès sur le jardin et sa grande terrasse avec pergola bioclimatique.
Un toilette indépendant termine ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert 2 chambres de 20m2 avec parquet chêne, moulures et cheminées. Un dressing de 8m2 totalement aménagé et une salle de bain avec douche, baignoire et wc.
Au deuxième étage, un palier dessert à nouveau 2 chambres de 20m2, un bureau de 8m2 et une salle d'eau avec double douches à l'italienne.
Un sous-sol total vous permet de disposer d'une buanderie, une pièce de rangement, une cave, et une pièce de 10,2m2 avec fenêtre pouvant servir de bureau.
Chaudière gaz, double vitrage partout, électricité récente, arrosage automatique. Aucun travaux à prévoir.
Tout à pied :
A 3mn de la jetée du lac et du spark.
A 6mn du centre-ville.
A 12mn de la gare d'Enghien (Paris-Nord en 12min).
A 6mn des écoles maternelle, primaire publiques et privées.
A 2mn du collège.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface190 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain473 m²
- Niveaux3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationEnghien-les-Bains 95880
- Taxe foncière1822 € /an
- RéférenceVM728


Détail des pièces
- Entrée9 m²
- Double séjour et cuisine50 m²
- Dressing1 m²
- wc1 m²
- Palier3,2 m²
- Chambre 120 m²
- Chambre 220 m²
- Bureau 8 m²
- Salle de bains8,3 m²
- Palier3,2 m²
- Chambre 320 m²
- Dressing8 m²
- Chambre 420 m²
- Salle d'eau8,5 m²
- Bureau10,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4420 et 6040 €.

AM - Aurélie Martinez
20 rue de Mora
95880 Enghien-les-Bains

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