Maison individuelle à vendre , 8 pièces - Enghien-les-Bains 95880
Exclusivité
Maison individuelle à vendre , 8 pièces - Enghien-les-Bains 95880
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  • Surface190 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain473 m²
  • Construction1930
  • Salle d'eau1

Maison Meulière rénovée tout proche du lac

1 295 000

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Maison individuelle à vendre , 8 pièces - Enghien-les-Bains 95880

Les points forts

  • A 250m du lac
  • Entièrement rénovée
  • Jardin paysagé au calme

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ - ENGHIEN-LES-BAINS, à 250m du lac, dans le quartier résidentiel des Thermes, au calme, une meulière bourgeoise, d'une surface de 190m2 sur un terrain paysagé de 473m2.

Passez le portail automatique pour découvrir le charmant jardin paysagé. Vous pourrez garer plusieurs véhicules dans l'allée et dans le garage indépendant.

Une entrée avec verrière et dressing s'ouvre sur un espace de vie de 50m2 composé d'un séjour double avec cheminée ancienne, hauteur sous-plafond, moulures et parquet chevron et d'une cuisine ouverte avec marbre et équipement haut de gamme. Vous aurez accès sur le jardin et sa grande terrasse avec pergola bioclimatique.
Un toilette indépendant termine ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert 2 chambres de 20m2 avec parquet chêne, moulures et cheminées. Un dressing de 8m2 totalement aménagé et une salle de bain avec douche, baignoire et wc.

Au deuxième étage, un palier dessert à nouveau 2 chambres de 20m2, un bureau de 8m2 et une salle d'eau avec double douches à l'italienne.

Un sous-sol total vous permet de disposer d'une buanderie, une pièce de rangement, une cave, et une pièce de 10,2m2 avec fenêtre pouvant servir de bureau.

Chaudière gaz, double vitrage partout, électricité récente, arrosage automatique. Aucun travaux à prévoir.

Tout à pied :
A 3mn de la jetée du lac et du spark.
A 6mn du centre-ville.
A 12mn de la gare d'Enghien (Paris-Nord en 12min).
A 6mn des écoles maternelle, primaire publiques et privées.
A 2mn du collège.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    190 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    473 m²
  • Niveaux
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Enghien-les-Bains 95880
  • Taxe foncière
    1822 € /an
  • Référence
    VM728

Détail des pièces

  • Entrée
    9 m²
  • Double séjour et cuisine
    50 m²
  • Dressing
    1 m²
  • wc
    1 m²
  • Palier
    3,2 m²
  • Chambre 1
    20 m²
  • Chambre 2
    20 m²
  • Bureau
    8 m²
  • Salle de bains
    8,3 m²
  • Palier
    3,2 m²
  • Chambre 3
    20 m²
  • Dressing
    8 m²
  • Chambre 4
    20 m²
  • Salle d'eau
    8,5 m²
  • Bureau
    10,2 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4420 et 6040 €.

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AM - Aurélie Martinez

20 rue de Mora
95880 Enghien-les-Bains

01 34 16 57 44
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