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  • Surface153 
  • Terrain849 
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Construction1965

Maison d'architecte dans quartier du lac

899 000

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Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Enghien-les-Bains 95880

Les points forts

  • Quartier résidentiel du lac
  • Beau terrain de 840m2
  • 5 chambres dont 2 au rdc

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - Dans le quartier idyllique du petit lac de ST-GRATIEN, dans une rue semi-piétonne, une maison d'architecte de 153m2 avec 5 chambres dont 2 au rdc avec terrasse et terrain de 850m2.
Passez le portail et découvrez un joli jardin avec possibilité de garer plusieurs véhicules.
Une entrée vous mène vers un séjour avec cheminée et plafond cathédrale donnant sur une mezzanine ainsi qu'une salle à manger.
La cuisine de 15m2 restera équipée avec son espace repas.
Toujours au rdc, 2 chambres dont une avec placards et balcon, une salle de bains et une salle d'eau avec toilette.

Au 1er étage, une mezzanine surplombant le séjour dessert 3 autres chambres dont 2 avec accès à un balcon et une salle d'eau avec toilette.

S'ajoute un sous sol total d'une superficie de plus de 90m2 comprenant un espace buanderie, la chaufferie, une cave à vin, une pièce de 14m2 avec fenêtre et un garage de 35m2 pouvant accueillir 2 voitures.

Chauffage au fioul et pompe à chaleur.

Cette maison est édifiée sur un terrain de 850m2 avec terrasse exposée Sud et un jardin arboré avec bassin.

A 500m du centre ville de Saint-Gratien et de ses commerces,
A 300m du lac d'Enghien.

A 15 min à pied de la gare de Saint Gratien (RER C) et de la gare du Champs de courses d'Enghien (ligne H), A 350m de l'école maternelle JULES FERRY,
A 700m de l'école primaire GRUSSE DAGNEAUX,
A 400m du lycée GUSTAVE MONOD,

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM544
  • Localisation
    Enghien-les-Bains 95880
  • Construction
    1965
  • Surface
    153 
  • Surface au sol
    168 
  • Séjour
    40 
  • Terrain
    849 
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Taxe foncière
    3500 € /an
  • Balcon
    2

Détail des pièces

  • Entrée
    10 m²
  • Séjour avec cheminée
    40 m²
  • Cuisine
    15 m²
  • Chambre 1
    14 m²
  • Chambre 2
    14 m²
  • Salle de bains
    4 m²
  • Salle d'eau + wc
    2,5 m²
  • Mezzanine
    6 m²
  • Chambre 3
    11 m²
  • Chambre 4
    15 m²
  • Salle d'eau + wc
    6 m²
  • Chambre 5 (17m2 + 14m2 sous pente)
    31 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 670. Honoraires inclus de 2.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 880000.00 €. Classe énergie E, Classe climat G. Date de réalisation du DPE : 18/05/2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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