Vendu
  • Surface90 
  • Terrain360 
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Construction1930

Maison F5 avec jardin au calme

415 000

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Maison traditionnelle à vendre , 5 pièces - Enghien-les-Bains 95880

Les points forts

  • Au calme
  • Bien exposée
  • Bon état

Descriptif du bien

A 500m du lac d'Enghien, à Epinay sur Seine, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 90m² lumineuse, calme et pleine de charme !
Passez le portail, une allée privée vous amène en arrière-lot jusqu'à cette maison des années 30 rénovée et son jardin exposé sud-ouest sans vis-à-vis.

Montez quelques marches et découvrez le double séjour de 33m² et la cuisine attenante semi-ouverte qui sera entièrement refaite par un cuisiniste d'ici la vente. Un wc indépendant.

A l'étage, vous trouverez un grand palier idéal pour un coin bureau, deux chambres de 9 et 10,5 m² ainsi qu'une 3è pièce de 13m² aujourd'hui utilisé en dressing. Une salle de bain avec douche et toilette complète ce niveau.

Une mezzanine aménagée avec de nombreux rangements offre une surface d'environ 15m² au sol (4m² carrez) que vous pourrez utiliser en chambre d'appoint grâce à son lit intégré.

Un sous-sol total, une pièce de 20m² pouvant être aménagée et un garage pour 1 véhicule.
Possibilité de garer 2 autres véhicules à l'extérieur.

Maison bien entretenue, pas de travaux à prévoir.
Double vitrage, toiture révisée, peintures intérieures et ravalement récent.

Tout à pied :
- Gare de Saint Gratien RER C à 12 min
- 7 min du lac d'Enghien
- Groupe scolaire Victor Hugo à 5 min, Collège Notre Dame à 20min
- Commerces au pied de la maison

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM520
  • Localisation
    Enghien-les-Bains 95880
  • Construction
    1930
  • Surface
    90 
  • Surface au sol
    110 
  • Séjour
    33 
  • Terrain
    360 
  • Niveaux
    1
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Double séjour
    33 m²
  • Cuisine
    9 m²
  • WC
    0,75 m²
  • Chambre 1
    10,5 m²
  • Chambre 2
    9 m²
  • Chambre 3 (dressing actuel)
    13 m²
  • Palier
    5 m²
  • Salle de bains avec douche et WC
    6 m²
  • Mezzanine (3m² carrez)
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 401000.00 €. DPE vierge

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AM - Aurélie Martinez

20 rue de Mora
95880 Enghien-les-Bains

01 34 16 57 44
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