Maison F5 avec jardin au calme

A 500m du lac d'Enghien, à Epinay sur Seine, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 90m² lumineuse, calme et pleine de charme !
Passez le portail, une allée privée vous amène en arrière-lot jusqu'à cette maison des années 30 rénovée et son jardin exposé sud-ouest sans vis-à-vis.

Montez quelques marches et découvrez le double séjour de 33m² et la cuisine attenante semi-ouverte qui sera entièrement refaite par un cuisiniste d'ici la vente. Un wc indépendant.

A l'étage, vous trouverez un grand palier idéal pour un coin bureau, deux chambres de 9 et 10,5 m² ainsi qu'une 3è pièce de 13m² aujourd'hui utilisé en dressing. Une salle de bain avec douche et toilette complète ce niveau.

Une mezzanine aménagée avec de nombreux rangements offre une surface d'environ 15m² au sol (4m² carrez) que vous pourrez utiliser en chambre d'appoint grâce à son lit intégré.

Un sous-sol total, une pièce de 20m² pouvant être aménagée et un garage pour 1 véhicule.
Possibilité de garer 2 autres véhicules à l'extérieur.

Maison bien entretenue, pas de travaux à prévoir.
Double vitrage, toiture révisée, peintures intérieures et ravalement récent.

Tout à pied :
- Gare de Saint Gratien RER C à 12 min
- 7 min du lac d'Enghien
- Groupe scolaire Victor Hugo à 5 min, Collège Notre Dame à 20min
- Commerces au pied de la maison