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  • Surface177 
  • Terrain298 
  • Pièces9
  • Salle de bains1
  • Construction1896

Maison Meulière en plein coeur de ville

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Maison ancienne à vendre , 9 pièces - Enghien-les-Bains 95880

Les points forts

  • Coeur de ville
  • Gros potentiel
  • Au calme dans une impasse

Descriptif du bien

Quartier du marché d'Enghien, au calme, venez découvrir cette meulière individuelle avec dépendance qui séduira les amateurs de l'ancien, sur un terrain de 300m2.
Au fond du jardin, une dépendance de 25m2 avec une toiture en zinc faite récemment peut être transformée en un F2 indépendant pour recevoir de la famille, la louer (environ 900€) ou pour y installer une profession libérale.

Au rez de chaussée, vous trouverez 53m2 de surface à vivre composée d'une grande entrée de 9m2, d'un salon de 22m2 avec moulures, parquet et cheminée, d'une salle à manger avec une cuisine indépendante pouvant être ouverte et donnant accès au jardin.

Au 1er étage, un palier vous amène à 3 chambres, un bureau et une salle de bains.

Le 2ème étage dessert 3 autres chambres dont une de 22 m2 avec la possibilité de créer une salle de bains.

Un sous-sol total de 50m2.
Chaudière gaz, double vitrage partout.
Possibilité de rentrer des véhicules 2 roues. Plusieurs parkings pour voiture à louer à 200m.
Budget travaux estimé entre 120 000€ et 150 000€.

A 5mn à pied de la gare d'Enghien et du lac, à 2mn des écoles (publiques et privées) et des commerces.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM440
  • Localisation
    Enghien-les-Bains 95880 - ENGHIEN Marché
  • Construction
    1896
  • Surface
    177 
  • Séjour
    22 
  • Terrain
    298 
  • Niveaux
    3
  • Pièces
    9
  • Chambres
    7
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Taxe foncière
    2129 € /an

Détail des pièces

  • Entrée
    8,82 m²
  • Séjour
    22,15 m²
  • chambre 1
    13,02 m²
  • Cuisine
    9,17 m²
  • Palier
    5,25 m²
  • WC
    0,95 m²
  • Bureau
    7,13 m²
  • Chambre 2
    12,17 m²
  • Salle de bains
    4,31 m²
  • Chambre 3
    13,21 m²
  • Chambre 4
    8,87 m²
  • Palier 2
    2,18 m²
  • Chambre 5
    22,53 m²
  • Chambre 6
    11,02 m²
  • Chambre 7
    8,38 m²
  • Rangement sous toiture
    2,67 m²

Informations complémentaires

Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

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AM - Aurélie Martinez

20 rue de Mora
95880 Enghien-les-Bains

01 34 16 57 44
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