Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Épinay-sur-Seine 93800
Exclusivité
Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Épinay-sur-Seine 93800
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  • Surface160 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain572 m²
  • Construction1940

Maison familiale avec 5 chambres et un jardin

619 000

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Maison traditionnelle à vendre, 7 pièces - Épinay-sur-Seine 93800

Les points forts

  • Beaux volumes
  • Proximité immédiate d'Enghien
  • 5 chambres

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - A proximité immédiate d'Enghien-les-Bains sur la commune d'Epinay-sur-Seine, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 160m2 avec ses 5 chambres sur un terrain de 572m2.
Passez le portillon, montez quelques marches, une grande entrée vous mène vers un double séjour lumineux de plus de 43m2.
Une pièce de 8,5m2 peut-être ouverte facilement pour agrandir le séjour et créer un espace traversant.
La cuisine avec son accès au jardin exposé Sud-Ouest restera aménagée et équipée.
Un wc indépendant complète ce niveau.

Au 1er étage, un palier avec de nombreux rangements dessert 4 chambres entre 10 et 14m2 et une salle de bains avec wc.

Les combles aménagés de 20m2 proposent une chambre supplémentaire et un bureau.

Le sous-sol est composé d'une chaufferie et une cave à vin.
Un garage avec la possibilité de garer une voiture supplémentaire dans la cour.

Située dans une rue calme à 950m de la place du marché d'Enghien, cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel.

A proximité de plusieurs commerces (boulangerie à 250m, supérette à 500m...).
A 750m de la gare de La Barre Ormesson et de ses commerces (tabac, boucherie...).
A 900m du collège/lycée Notre Dame de Providence.
A 950m de la place du marché et des commerces du centre-ville d'Enghien.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Surface
    160 m²
  • Séjour
    43 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1940
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    572 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Épinay-sur-Seine 93800
  • Taxe foncière
    3 340 € /an
  • Référence
    VM837

Détail des pièces

  • Entrée
    12 m²
  • Séjour/salle à manger
    43 m²
  • Dégagement 1
    3.5 m²
  • Cuisine avec accès jardin
    6.57 m²
  • Pièce derrière le salon avec fenêtre sur jardin
    8.5 m²
  • Wc indépendant
    1.65 m²
  • Palier 1
    2.93 m²
  • Chambre 1
    13 m²
  • Dégagement 2 avec placard
    7 m²
  • Chambre 2
    14.32 m²
  • Chambre 3
    14.10 m²
  • Chambre 4 avec pièce d'eau
    10 m²
  • Salle de bains
    5.7 m²
  • Combles aménagés avec palier, chambre et bureau
    20 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5220.00 et 7120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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