- Surface160 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain572 m²
- Construction1940
Maison familiale avec 5 chambres et un jardin
649 000 €
Les points forts
- Beaux volumes
- Proximité immédiate d'Enghien
- 5 chambres
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE - A proximité immédiate d'Enghien-les-Bains sur la commune d'Epinay-sur-Seine, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 160m2 avec ses 5 chambres sur un terrain de 572m2.
Passez le portillon, montez quelques marches, une grande entrée vous mène vers un double séjour lumineux de plus de 43m2.
Une pièce de 8,5m2 peut-être ouverte facilement pour agrandir le séjour et créer un espace traversant.
La cuisine avec son accès au jardin exposé Sud-Ouest restera aménagée et équipée.
Un wc indépendant complète ce niveau.
Au 1er étage, un palier avec de nombreux rangements dessert 4 chambres entre 10 et 14m2 et une salle de bains avec wc.
Les combles aménagés de 20m2 proposent une chambre supplémentaire et un bureau.
Le sous-sol est composé d'une chaufferie et une cave à vin.
Un garage avec la possibilité de garer une voiture supplémentaire dans la cour.
Située dans une rue calme à 950m de la place du marché d'Enghien, cette maison aux beaux volumes offre un fort potentiel.
A proximité de plusieurs commerces (boulangerie à 250m, supérette à 500m...).
A 750m de la gare de La Barre Ormesson et de ses commerces (tabac, boucherie...).
A 900m du collège/lycée Notre Dame de Providence.
A 950m de la place du marché et des commerces du centre-ville d'Enghien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface160 m²
- Séjour43 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1940
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain572 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationEnghien-les-Bains 95880
- Taxe foncière3 340 € /an
- RéférenceVM837
Détail des pièces
- Entrée12 m²
- Séjour/salle à manger43 m²
- Dégagement 13.5 m²
- Cuisine avec accès jardin6.57 m²
- Pièce derrière le salon avec fenêtre sur jardin8.5 m²
- Wc indépendant1.65 m²
- Palier 12.93 m²
- Chambre 113 m²
- Dégagement 2 avec placard7 m²
- Chambre 214.32 m²
- Chambre 314.10 m²
- Chambre 4 avec pièce d'eau10 m²
- Salle de bains5.7 m²
- Combles aménagés avec palier, chambre et bureau20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5220.00 et 7120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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