



- Surface82 m²
- Terrain60 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- Construction1990
Maison avec jardin à 300m du lac
Sous compromis
Les points forts
- Proche Lac, commerces et gare d'Enghien
- Possibilité d'agrandissement
- Plein sud
- Au calme
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE - En extrême limite d'Enghien, à 2 minutes à pied de la jetée du lac, sur la commune d'Epinay sur Seine, maison au calme avec 3 chambres et jardin de 60m² exposé plein sud
Nous proposons à la vente cette maison de 82m² qui se compose d'une entrée avec placard s'ouvrant sur un double séjour traversant de 25m² avec sa cuisine aménagée semi-ouverte.
La terrasse et le jardin exposés Sud sont accessibles par une porte fenêtre dans le séjour.
Au 1er étage, 3 chambres dont une suite parentale de 12m² avec placard et salle d'eau. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.
Au 2ème niveau, les combles d'environ 30m² sont aménageables avec possibilité de créer 2 chambres et une salle de bains avec WC.
La maison est élevée sur un sous-sol de 50m² avec un accès direct par la maison permettant de stationner 2 voitures, un espace buanderie et une cave.
Double vitrage avec menuiserie bois, électricité au norme.
La maison est mitoyenne et fait partie d'une petite copropriété composée de 15 lots sans travaux à prévoir.
Les charges mensuelles s'élèvent à 100€ et comprennent l'eau et l'entretien des parties communes (espaces verts, sous-sol, etc.).
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir pour exploiter le beau potentiel de cette maison fonctionnelle, au calme et avec un grand jardin, idéale pour une grande famille !
A 2min à pied du lac d'Enghien, et 10min de son centre ville et de sa gare (Ligne H).
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM519
- LocalisationÉpinay-sur-Seine 93800
- Construction1990
- Surface82 m²
- Surface au sol82 m²
- Séjour25 m²
- Terrain60 m²
- Niveaux1
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Stationnement intérieur2
- Surface terrasse20 m²
- État intérieurEn bon état
- ChauffageElectrique/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- OuverturesBois/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- PiscineNon
- Charges100 € /mois
- Taxe foncière2200 € /an


Détail des pièces
- Entrée4 m²
- Double séjour25 m²
- Cuisine8 m²
- Chambre 111,5 m²
- Chambre 212 m²
- Chambre 312,5 m²
- Salle d'eau1,5 m²
- Salle de bain avec WC4 m²
- Palier3 m²
Informations complémentaires

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