- Surface70
- Terrain154
- Pièces4
- Construction1950
Maison à fort potentiel
335 000 €
Les points forts
- Au calme
- Proche gare, centre et écoles
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE - SAINT GRATIEN PARC- Maison de 70 m2 avec 2 vérandas, située dans un quartier très prisé proche du centre-ville et des écoles.
Passez le portillon et venez découvrir cette petite maison à fort potentiel édifiée sur un terrain de 154 m2.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec véranda vous amène vers un séjour/salle à manger de 25m2, une cuisine aménagée indépendante et une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage, un palier dessert deux chambres de plus de 12m2 chacune et une 2ème véranda de plus de 15m2.
La maison dispose d'un sous-sol total avec un espace cellier, un atelier, une chaufferie et une pièce de 11m2.
S'ajoute un garage de 20m2 pour une voiture.
Chauffage au gaz, travaux à prévoir (fenêtres, décoration, électricité)
A 600m du centre ville et de ses commerces.
A 600m de l'école primaire Grusse Dagneaux.
A 15mn à pied de la gare du Champs de Courses.
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM532
- LocalisationSaint-Gratien 95210
- Construction1950
- Surface70
- Séjour25
- Terrain154
- Niveaux2
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Stationnement intérieur1
- État intérieurA rénover
- ChauffageGaz/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesBois/Simple vitrage
- ExpositionSud-Ouest
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Taxe foncière1624
Détail des pièces
- Entrée4,8 m²
- Double séjour25 m²
- Cuisine9 m²
- Salle d'eau avec wc4,4 m²
- Véranda RDC9 m²
- Chambre 112,3 m²
- Chambre 212,2 m²
- Palier niveau 12,22 m²
- Véranda 1er étage15 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 636. Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324000.00 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
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