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  • Surface70 
  • Terrain154 
  • Pièces4
  • Construction1950

Maison à fort potentiel

335 000

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Maison traditionnelle à vendre , 4 pièces - Saint-Gratien 95210

Les points forts

  • Au calme
  • Proche gare, centre et écoles

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - SAINT GRATIEN PARC- Maison de 70 m2 avec 2 vérandas, située dans un quartier très prisé proche du centre-ville et des écoles.
Passez le portillon et venez découvrir cette petite maison à fort potentiel édifiée sur un terrain de 154 m2.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec véranda vous amène vers un séjour/salle à manger de 25m2, une cuisine aménagée indépendante et une salle d'eau avec wc.

Au 1er étage, un palier dessert deux chambres de plus de 12m2 chacune et une 2ème véranda de plus de 15m2.

La maison dispose d'un sous-sol total avec un espace cellier, un atelier, une chaufferie et une pièce de 11m2.

S'ajoute un garage de 20m2 pour une voiture.

Chauffage au gaz, travaux à prévoir (fenêtres, décoration, électricité)

A 600m du centre ville et de ses commerces.
A 600m de l'école primaire Grusse Dagneaux.
A 15mn à pied de la gare du Champs de Courses.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM532
  • Localisation
    Saint-Gratien 95210
  • Construction
    1950
  • Surface
    70 
  • Séjour
    25 
  • Terrain
    154 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Taxe foncière
    1624 € /an

Détail des pièces

  • Entrée
    4,8 m²
  • Double séjour
    25 m²
  • Cuisine
    9 m²
  • Salle d'eau avec wc
    4,4 m²
  • Véranda RDC
    9 m²
  • Chambre 1
    12,3 m²
  • Chambre 2
    12,2 m²
  • Palier niveau 1
    2,22 m²
  • Véranda 1er étage
    15 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 636. Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 324000.00 €. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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