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  • Surface326 
  • Terrain1 872 
  • Pièces12
  • Salle de bains2

Propriété de 330m2 sur 1872m2 de terrain

1 845 000

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Maison traditionnelle à vendre , 12 pièces - Enghien-les-Bains 95880

Les points forts

  • Quartier recherché du Parc
  • Beaux volumes
  • En très bon état

Descriptif du bien



EXCLUSIVITE - Quartier du Parc à Saint-Gratien, près du lac d'Enghien, sur un terrain arboré de 1872m2, superbe propriété avec une dépendance aménagée.
Le portail automatique s’ouvre sur une belle cour où vous pourrez garer plusieurs véhicules (8 dans la cour et 3 minimum en intérieur).

L’imposante bâtisse  propose plus de 260m2 habitable. L’entrée cathédrale distribue un espace de vie de plus de 75m2 avec un double séjour et une cuisine américaine aménagée et équipée avec un îlot central convivial.

Cette pièce à vivre traversante est baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées qui donnent accès à la terrasse de 100m2 exposée Sud-Est et au jardin.

Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de 37m2 avec son espace dressing et sa salle d'eau avec wc, 2 autres chambres avec une salle de bains commune et une buanderie.

Un vestiaire et un wc indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, le palier dessert une chambre de 15m2 (30m2 au sol), une 5ème chambre de plus de 13m2 avec sa salle d'eau et 2 autres chambres en enfilade avec une salle d'eau.

On totalise 7 chambres parfaitement aménagées, 4 salles de bains et 5 toilettes.

Une dépendance de 67m2, indépendante et attenante à la maison, est aménagée elle aussi sur 2 niveaux.
Elle est composée au RDC d'un séjour de plus de 26m2 donnant sur une terrasse orientée Sud-Est, une cuisine, une chambre de 14 m2 avec salle de bains et d'un wc séparé.

A l'étage, une chambre avec un espace dressing et une salle d'eau avec wc.

Idéal pour loger 2 familles ou pour une profession libérale.

Un sous-sol aménagé et isolé de plus de 330m2 compte plusieurs grandes pièces ainsi que le garage pouvant accueillir 3 voitures.

Double vitrage partout, rénovation complète en 2016, aucun travaux à prévoir. DPE en E

Terrain piscinable.

A 500m du lac d'Enghien.
A 400m du Lycée Gustave Monod.
A 700m du centre ville et de ses commerces.
A 600m de l'école maternelle Jules Ferry.
A 750m de l'école primaire Grusse Dagneaux.
A 600m de la gare du Champs de Courses (ligne H).

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM578
  • Localisation
    Enghien-les-Bains 95880
  • Surface
    326 
  • Surface au sol
    395 
  • Séjour
    73 
  • Terrain
    1 872 
  • Niveaux
    2
  • Pièces
    12
  • Chambres
    9
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    4
  • WC
    7
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    8
  • Surface terrasse
    150 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Est
  • Taxe foncière
    5600 € /an
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Entrée
    15 m²
  • Vestiaire
    4,23 m²
  • wc indépendant
    1,14 m²
  • Cuisine ouverte
    37,6 m²
  • Salon
    35,44 m²
  • Dégagement
    18,43 m²
  • Suite parentale avec dressing
    30 m²
  • Salle d'eau suite parentale avec wc
    7 m²
  • Chambre 2
    12,77 m²
  • Salle de bains 1
    7,12 m²
  • Chambre 3
    12,65 m²
  • Couloir
    12,56 m²
  • Buanderie
    3,52 m²
  • Chambre 4 ou bureau (29m2 au sol)
    15 m²
  • Dégagement (22m2 au sol)
    12,56 m²
  • Chambre 5 (15,85m2 au sol)
    13,3 m²
  • Salle d'eau avec wc chambre 5 (11,7m2 au sol)
    6,11 m²
  • Chambre 6 et 7 en enfilade ( 40m2 au sol)
    23,18 m²
  • Salle d'eau avec wc chambre 7 (8,78m2 au sol)
    4 m²
  • Séjour
    26,47 m²
  • Cuisine
    5 m²
  • Dégagement
    1,51 m²
  • Chambre 8
    14 m²
  • Salle de bains chambre 8
    4,19 m²
  • wc indépendant
    1,5 m²
  • Chambre 9 avec dressing (20m2 au sol)
    10 m²
  • Salle d'eau chambre 9
    5 m²

Informations complémentaires

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