




- Surface333 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain1 378 m²
- Construction2007
- Salle d'eau3
Magnifique villa avec vue sur Paris.
1 850 000 €
Les points forts
- Chauffage géothermique
- 71m2 d'espace de vie
- Prestations haut de gamme
Descriptif du bien
SOISY-SOUS-MONTMORENCY Magnifique villa de 333m2 au calme avec vue panoramique sur Paris, 6 chambres, grand espace de vie, sous-sol total aménagé, garage et prestations haut de gamme.
Passez le portail et venez découvrir cette propriété perchée au dessus des toits qui vous offrira une vue panoramique sur Paris.
Un hall d'entrée dessert un triple séjour avec cheminée, lumineux et traversant de 71m2, une cuisine indépendante de 30m2 avec de nombreux rangements, 3 fours, un réfrigérateur combiné adapté pour une grande famille et un espace repas.
Une porte vitrée s'ouvre sur la terrasse exposée plein Sud face à la Tour Eiffel.
Toujours au RDC une chambre avec placards, salle d'eau et un toilette indépendant.
Un magnifique escalier en marbre vous mènera au 1er étage où le palier dessert 2 chambres de 20m2 et 25m2 avec 2 salles d'eau privatives, 2 autres chambres de 19m2 et 13m2 et une suite parentale de 55,5m2 avec dressing sur mesure, salle de bains et wc.
Les parquets et les portes sont en chêne massif et toutes les chambres sont équipées de placards sur mesure.
Le 2ème étage sous combles est aménageable sur une surface d'environ 160m2 au sol dont 61m2 au dessus d'1m80 de hauteur sous plafond.
Le sous-sol total de 160m2 se compose d'une salle de jeux, une buanderie, des celliers et un garage pouvant contenir 3 voitures.
Cette maison est équipée d'un chauffage géothermique avec de faibles charges annuelles en électricité, d'un adoucisseur d'eau et d'un portail électrique pour votre plus grand confort.
A 9min à pied de l'école des sources.
A 11min à pied du collège Schweitzer.
A 17min en bus 27 de l'établissement privé BURY à Margency.
A 5min en voiture du centre commercial Auchan.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface333 m²
- Surface au sol480 m²
- Séjour71 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces10
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction2007
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VuePanoramique
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain1 378 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSoisy-sous-Montmorency 95230
- Taxe foncière6289 € /an
- RéférenceVM695


Détail des pièces
- Hall d'entrée20 m²
- Séjour salle à manger71,3 m²
- Cuisine 30,7 m²
- Chambre 120,2 m²
- Salle d'eau privative 6 m²
- Toilette entrée5,6 m²
- Dégagement5,8 m²
- Palier 12 m²
- Chambre 220 m²
- Salle d'eau privative6,4 m²
- Chambre 325 m²
- Salle d'eau privative 6,4 m²
- Chambre 419,2 m²
- Chambre 513,25 m²
- Suite parentale 22,5 m²
- Dressing privatif19 m²
- Salle de bains privative14 m²
- Sous-sol total aménagé et garage 160 m²
- Combles aménageables60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1800000.00 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790 et 2780 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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