- Surface94 m²
- Pièces6
- Terrain311 m²
- Construction1930
- Salle d'eau1
Maison de ville et son jardin proche gare.
465 000 €
Les points forts
- Jardin au calme
- Sous-sol et garage
- Possibilité 5 chambres
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE - BAS DE MONTMORENCY - Proche d'Enghien-les-Bains, de sa gare et des commerces, maison de ville avec jardin au calme, sous-sol total, garage et la possibilité d'accueillir 5 chambres.
A 8min à pied de la gare d'Enghien, venez découvrir cette maison proche des commerces et des écoles.Une entrée, avec toilette indépendant, dessert un séjour de 22,4m2 traversant avec cheminée.
La cuisine de 11m2 avec vue sur le jardin, dispose d'une arrière cuisine de 5m2.
De la cuisine, un escalier vous mènera dans une pièce aménagée de 11m2 donnant accès par les baies vitrées au jardin calme de 220m2.
Côté nuit, à l'étage, un palier dessert 2 chambres, 1 bureau et une salle d'eau avec fenêtre et wc.
Un 2ème escalier vous conduira dans une chambre aménagée sous-combles de 33,6m2 au sol.
Cette maison dispose d'un sous-sol semi enterré avec cave, buanderie, et garage pour 1 voiture.
Le ravalement est récent.
Maison chauffée au gaz et par la cheminée.
A 8min à pied de la gare d'Enghien ligne H.
A 5min à pied des commerces et des écoles.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface94 m²
- Surface au sol124 m²
- Séjour22 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Terrain311 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontmorency 95160
- Taxe foncière1 186 € /an
- RéférenceVM799
Détail des pièces
- Entrée 6.4 m²
- Séjour 22.4 m²
- Cuisine 11 m²
- Arrière cuisine 5 m²
- WC1.2 m²
- Palier 2.7 m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 211.3 m²
- Bureau 5 m²
- Salle d'eau avec wc 3.4 m²
- Chambre sous combles33.6 m²
- Pièce en rez-de-jardin11 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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