Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Margency 95580
Exclusivité
Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Margency 95580
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  • Surface215 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain730 m²
  • Construction1982
  • Salle d'eau2

Maison coup de coeur au calme avec jardin paysagé.

850 000

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Margency 95580

Les points forts

  • Calme et verdure
  • Aucun travaux à prévoir
  • Chambre au RDC avec salle d'eau

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - Margency - Magnifique maison lumineuse de 215m2, tout confort, 5 chambres dont 1 suite parentale au RDC, sur un jardin paysagé au calme et proche de Notre Dame de Bury.
Venez découvrir cette maison aménagée avec goût qui répondra à toutes vos attentes.
Une grande entrée dessert un séjour de 45m2,  lumineux grâce aux nombreuses baies vitrées qui laisseront passer le soleil toute la journée.
 
La cuisine moderne et entièrement équipée avec espace repas donne accès à une véranda chauffée offrant une très belle vue sur le jardin et la terrasse. 
Toujours au RDC, 1 bureau de 12,5m2 avec salle d'eau privative et toilette pourra aisément se réhabiliter en suite parentale.

A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres dont une avec balcon, 1 salle d'eau et 1 toilette indépendant.
Sur le même palier1 suite parentale avec balcon égalementsalle de bains privative, dressing et toilette.
 
Les combles aménagés, avec chauffage et climatisationvous offre une pièce supplémentaire avec une vue dégagée, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou encore de 5ème chambre.

Cette maison dispose également d'un garage accessible directement de la maison et d'une borne de recharge de voiture électrique,
Le jardin a été paysagé avec arrosage automatique et éclairage.
Chauffage électrique et poêle à bois.
Cette maison fait partie d'une ASL, les charges mensuelles comprennent l'entretien du parc et des espaces verts.

A 5min à pied de l'école maternelle Le Petit Prince.
A 5min à pied de l'école primaire Saint Exupéry.
A 12min à pied de l'établissement privée Notre-Dame de Bury.
A 10min à pied de la mairie de Margency.
A 5min à pied de nombreux bus dont le 3801 en direction de la gare d'Ermont-Eaubonne.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    215 m²
  • Surface au sol
    215 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1982
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    2
  • Terrain
    730 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Margency 95580
  • Charges
    100 € /mois
  • Taxe foncière
    3 000 € /an
  • Référence
    VM798

Détail des pièces

  • Entrée
    8.8 m²
  • Pièce de vie
    45.5 m²
  • Cuisine
    16.8 m²
  • Arrière cuisine
    5.5 m²
  • Chambre RDC
    12.5 m²
  • Salle d'eau avec wc
    3.3 m²
  • Dressing
    2 m²
  • Véranda
    22 m²
  • Palier
    10.6 m²
  • Chambre 1
    15 m²
  • Chambre 2
    15 m²
  • Chambre 3
    14 m²
  • Salle d'eau
    3 m²
  • wc indépendant
    1.5 m²
  • Suite parentale
    22.7 m²
  • Salle de bains privative avec wc
    6.6 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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