Exclusivité
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Épinay-sur-Seine 93800
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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Épinay-sur-Seine 93800
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  • Surface120 m²
  • Pièces5
  • Terrain394 m²
  • Construction1970
  • Salle d'eau2

Maison entièrement rénovée avec 3 chambres, jardin et garage

545 000

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Épinay-sur-Seine 93800

Les points forts

  • Rénovée
  • 3 chambres possibilité 4
  • Proche écoles et transports

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - EPINAY CENTRE - Venez découvrir cette maison de plus de 120m2 avec la possibilité de 4 chambres, entièrement rénovée en 2019 avec terrain de 400m2 et garage.

Passez le portillon, une belle entrée avec placard sur-mesure vous mène vers un double séjour de 33m2 baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse de 40m2 et le jardin exposé Sud-Ouest.

Une cuisine moderne avec verrière restera aménagée et équipée.
Toujours au rez-de-chaussée un toilette indépendant avec lave-mains et l'accès au garage avec espace chaufferie.

Au 1er étage, un palier avec espace bureau dessert une suite parentale de 20m2 avec dressing et salle d'eau privative, une 2ème chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc.

Au 2ème étage sous combles, vous bénéficierez d'un espace de plus de 25m2 au sol composé d'un palier, d'une chambre supplémentaire et de nombreux rangements (possibilité de créer une 4ème chambre).

Une pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique, plancher chauffant rafraichissant au RDC, ballon thermodynamique.
Les ouvrants sont en double vitrage avec volets roulants électriques.
Aucun travaux à prévoir. DPE en B.

Cabanon dans le jardin.

A 600m de la gare Epinay-Villetaneuse.
A moins de 10min à pied des écoles (maternelles, primaires , collège et Lycée).
A 700m du Tramway (T11, T8).
A 700m du centre commercial L'ILO.
A 280m du conservatoire de musique et de danse.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Surface
    120 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Surface terrasse
    40 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Terrain
    394 m²
  • Localisation
    Épinay-sur-Seine 93800
  • Taxe foncière
    2 495 € /an
  • Référence
    VM863

Détail des pièces

  • Entrée avec placard sur mesure
    6 m²
  • Séjour/salle à manger accès terrasse
    33 m²
  • Cuisine avec verrière
    8 m²
  • wc indépendant
    1.54 m²
  • Palier avec espace bureau
    8.5 m²
  • Suite parentale avec dressing et salle d'eau
    20.55 m²
  • Chambre 2 avec placard
    11.3 m²
  • Salle d'eau avec wc
    7 m²
  • Combles aménagés palier + chambre 3
    25 m²
  • Garage avec espace chaufferie
    14 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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