




- Surface146 m²
- Terrain239 m²
- Pièces5
- Salle de bains2
- Construction1924
Maison coup de coeur de 146m² entièrement rénovée
569 000 €
Les points forts
- Entièrement rénovée
- Grande pièce à vivre
- Proche de tout
Descriptif du bien
En extrême limite d'Enghien, sur la commune d'Epinay, maison coup de coeur de plus de 140m².
Passez la porte de cette maison année 30 et découvrez une pièce à vivre traversante de plus de 50m².
Au sud, l'extension plonge directement sur la terrasse et le jardin, à l'est c'est côté salle à manger que vous pourrez profiter du soleil matinal.
La cuisine, équipée et aménagée, est le pivot central de cette chaleureuse pièce à vivre. Parquet ancien vitrifié, peinture haute qualité, carrelage d'époque s'y marient divinement.
Au 1er étage, un palier dessert un bureau, 2 chambres ainsi qu'un dressing. Une salle de bains avec wc complètent ce niveau.
Accédez au dernier étage qui compte une troisième chambre de plus de 40m² au sol avec le charme de la mansarde et des poutres apparentes. Il est possible facilement d'y faire une salle de bains et un dressing pour la transformer en suite parentale.
Le rez-de jardin, accueille une buanderie, un bureau et une salle de bains avec douche et spa. Possibilité d'y faire une chambre avec accès direct au jardin.
Une terrasse exposée sud-ouest vous amène vers un petit jardin avec un abris et foisonne de jolis végétaux qui n'attendent que des mains vertes pour prendre la relève !
Le portail électrique facilite l'entrée d'une voiture dans le garage et d'une seconde sur sa pente.
Fibre, alarme, chaudière, électricité, radiateurs en fonte, double vitrage, porte en alu, visiophone, toiture et ravalement... tout dans cette maison a été refait avec soin.
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM342
- LocalisationÉpinay-sur-Seine 93800
- Construction1924
- Surface146 m²
- Surface au sol180 m²
- Séjour52 m²
- Terrain239 m²
- Niveaux2
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC3
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageGaz/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- PiscineNon
- Taxe foncière2081 € /an


Détail des pièces
- Entrée5,70 m²
- Salon / salle à manger25 m²
- Salon27 m²
- WC1 m²
- Bureau6 m²
- Chambre 1 12 m²
- Chambre 2 8 m²
- Dressing chambre 23 m²
- Salle de bains avec wc3,3 m²
- Palier2,5 m²
- Chambre 3 sous comble (20m² surface habitable)40 m²
- Bureau12 m²
- Spa14 m²
- Buanderie / Rangement13 m²
- Garage18 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 167. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550000.00 €. DPE vierge

AM - Aurélie Martinez
20 rue de Mora
95880 Enghien-les-Bains

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