- Surface55 m²
- Pièces3
- Terrain180 m²
- Construction1930
- Salle d'eau1
Maison 3 pièces de plain-pied, proche gares
340 000 €
Les points forts
- Jardin avec terrasses au calme
- Proche de la place du marché d'Enghien
- Proche gares Enghien et la Barre Ormesson
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE - Maison de plain-pied de 3 pièces avec jardin au calme et à 10min à pied de la gare d'Enghien dans le bas de Montmorency
Une entrée aménagée sous la véranda donne accès au séjour de 22m2 lumineux et traversant avec une cuisine ouverte et équipée offrant l'accès direct au jardin et à la terrasse exposée plein Sud.
Côté nuit, un couloir dessert 1 chambre de 12m2 et une 2ème pièce de 7m2 actuellement aménagée en chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant.
Tous les ouvrants sont en double vitrage et la chaudière a été changée en 2021.
Possibilité de louer un box fermé à 100m pour une voiture pour 90€/mois.
Faible taxe foncière de 880€/an.
A 10min de la place du marché d'Enghien.
A 9min de la gare de la Barre Ormesson (ligne H 10min gare du Nord).
A 10min de la gare d'Enghien (ligne H 13min gare du Nord).
A 9min du groupe scolaire maternelle et primaire Jules Ferry.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface55 m²
- Surface au sol55 m²
- Séjour22 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain180 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationEnghien-les-Bains 95880
- Taxe foncière882 € /an
- RéférenceVM849
Détail des pièces
- Entrée sous véranda 7.1 m²
- Séjour et cuisine22 m²
- Chambre 111.7 m²
- Chambre 27 m²
- Salle d'eau 3.2 m²
- WC indépendant1.6 m²
- Dégagement 2.9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Dans un soucis d'efficacité et de bonne gestion, nous limitons notre stock de biens afin d'être toujours disponibles pour les acheteurs comme les vendeurs, nous poser les bonnes questions et aller jusqu'au bout de la vente.
Quand nous prenons un bien à vendre, c'est que nous y croyons et que nous mettrons tout en oeuvre pour réaliser la vente dans les meilleures conditions.
Ne manquez aucune offre correspondant à vos recherches, en vous inscrivant à notre alerte mail.