Exclusivité
Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Enghien-les-Bains 95880
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  • Surface55 m²
  • Pièces3
  • Terrain180 m²
  • Construction1930
  • Salle d'eau1

Maison 3 pièces de plain-pied, proche gares

325 000

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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Enghien-les-Bains 95880

Les points forts

  • Jardin avec terrasses au calme
  • Proche de la place du marché d'Enghien
  • Proche gares Enghien et la Barre Ormesson

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - Maison de plain-pied de 3 pièces avec jardin au calme et à 10min à pied de la gare d'Enghien dans le bas de Montmorency
Une entrée aménagée sous la véranda donne accès au séjour de 22m2 lumineux et traversant avec une cuisine ouverte et équipée offrant l'accès direct au jardin et à la terrasse exposée plein Sud.

Côté nuit, un couloir dessert 1 chambre de 12m2 et une 2ème pièce de 7m2 actuellement aménagée en chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant.

Tous les ouvrants sont en double vitrage et la chaudière a été changée en 2021.
Possibilité de louer un box fermé à 100m pour une voiture pour 90€/mois.
Faible taxe foncière de 880€/an.
 
A 10min de la place du marché d'Enghien.
A 9min de la gare de la Barre Ormesson (ligne H 10min gare du Nord).
A 10min de la gare d'Enghien (ligne H 13min gare du Nord).
A 9min du groupe scolaire maternelle et primaire Jules Ferry.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Surface
    55 m²
  • Surface au sol
    55 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Terrain
    180 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Enghien-les-Bains 95880
  • Taxe foncière
    882 € /an
  • Référence
    VM849

Détail des pièces

  • Entrée sous véranda
    7.1 m²
  • Séjour et cuisine
    22 m²
  • Chambre 1
    11.7 m²
  • Chambre 2
    7 m²
  • Salle d'eau
    3.2 m²
  • WC indépendant
    1.6 m²
  • Dégagement
    2.9 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 311 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Enghien-les-Bains 95880
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