Maison individuelle à vendre, 11 pièces - Saint-Gratien 95210
Coup de cœur
Maison individuelle à vendre, 11 pièces - Saint-Gratien 95210
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  • Surface228 m²
  • Pièces11
  • Salle de bains2
  • Terrain567 m²
  • Construction1890
  • Salle d'eau2

Maison familiale avec dépendance

1 135 000

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Maison individuelle à vendre, 11 pièces - Saint-Gratien 95210

Les points forts

  • Quartier résidentiel du Parc
  • Maison avec dépendance pouvant être louée
  • Charme et lumineuse

Descriptif du bien

SAINT-GRATIEN, dans le quartier très prisé du Parc, belle maison Meulière de caractère avec jardin de 567m2 et sa dépendance de 2 pièces.
Passez le portail en fer forgé pour découvrir une cour où se trouve la maison principale ainsi que sa dépendance. Vous pourrez y garer 3 véhicules et sous un abris des vélos et motos.

Un espace de vie de 60m2 composé d'une entrée avec placards, une salle à manger et un double séjour très lumineux avec ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et le jardin exposé Sud-Ouest. La cuisine moderne est semi-ouverte restera équipée. Un wc indépendant avec lave-mains.

Montez quelques marches pour arriver sur un espace bureau/bibliothèque, une chambre avec rangements.  
Un escalier vous amène au dressing et une salle de bains avec wc.

Au rez-de-jardin, vous trouverez également 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc, une buanderie, une chaufferie et une cave.

Au premier étage, un palier dessert 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

La propriété possède également une dépendance de 2 pièces avec salon, cuisine, 1 chambre, salle d'eau et wc, offrant diverses possibilités (profession libérales, location, studio d'artistes, ...).
Il est envisageable de la relier à la maison principale.

Chauffage gaz. Véranda et abris sous la terrasse.
Beaucoup de charme.

A 500m du centre ville et de ses commerces.
A 500m de l'école primaire Grusse Dagneaux.
A 600m de l'école maternelle Jules Ferry.
A 900m de la gare du Champs de Courses.
A 800m du Lycée Gustave Monod.





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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois
  • Surface
    228 m²
  • Surface au sol
    228 m²
  • Séjour
    51 m²
  • Surface terrasse
    19 m²
  • Pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    1890
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    567 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Saint-Gratien 95210
  • Taxe foncière
    3 209 € /an
  • Référence
    VM825

Détail des pièces

  • Entrée
    13 m²
  • Cuisine
    8.03 m²
  • Salle à manger
    14.85 m²
  • Séjour
    23.46 m²
  • wc indépendant
    1.32 m²
  • Chambre 1
    11.26 m²
  • Bureau
    5.76 m²
  • Dressing
    6.20 m²
  • Salle de bains avec accès véranda de 10m2
    9.60 m²
  • Chambre 2
    11.32 m²
  • Chambre 3 ou salle de jeux
    15.26 m²
  • Salle d'eau
    4.60 m²
  • Palier
    8.69 m²
  • Chambre 4
    13.69 m²
  • Chambre 5
    9.42 m²
  • Chambre 6
    12 m²
  • Chambre 7
    18;56 m²
  • Salle de bains
    4.25 m²
  • wc indépendant
    1 m²
  • Salon
    16.83 m²
  • Cuisine
    2.88 m²
  • Chambre 8 (dépendance)
    9 m²
  • Salle d'eau
    2 m²
  • wc
    0.90 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3630.00 et 4950.00 €.

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