- Surface208 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain1 205 m²
- Construction1950
- Salle d'eau3
Maison agrandie en 2023 avec piscine
1 287 000 €
Les points forts
- Garantie décennale et DPE en B
- Terrain de 1205m2 sans vis-à-vis
- Piscine sous véranda
Descriptif du bien
MONTMORENCY- Maison contemporaine de 208m2, agrandie en 2023, sous garantie décennale et classée B en consommation d'énergie. Le terrain verdoyant de 1205m2 accueille une piscine à l'abri des regards, 2 terrasses et un garage.
Passez le portail automatique et découvrez cette maison contemporaine agrandie et rénovée en totalité en 2023.
Une entrée dessert une pièce de vie de 88m2 comprenant une salle à manger avec cuisine moderne et équipée et un salon avec accès direct sur la terrasse, le jardin et la piscine.
Toujours au rez-de-chaussée, 1 suite parentale avec salle d'eau et wc, 1 buanderie et 1 wc indépendant.
Ce niveau est chauffé par le sol grâce à une pompe à chaleur.
La piscine de 7mx3m est sous une véranda en aluminium pouvant s'ouvrir facilement, possibilité de la chauffer en hiver.
Une salle d'eau avec wc toute proche.
A l'étage, une 2ème suite parental avec salle de bains, dressing et wc, 3 chambres et 1 bureau.
Toutes les chambres ont un accès direct sur la terrasse de 61m2.
Le palier dessert également 1 salle d'eau et un wc indépendant.
Ce niveau est chauffé par l'intermédiaire de split gainables réversibles, vous offrant la climatisation en été.
Tous les ouvrants sont en aluminium double vitrage.
Un sous-sol total avec garage double.
Sur le terrain une cuve enterrée récupère l'eau de pluie et alimente les chasses d'eau.
A 25min en bus 1511, sans changement de la gare d'Enghien-les-Bains.
A 30min en bus 1512 ou 1510, sans changement de la gare d'Ermont-Eaubonne.
A 20min en bus 1527 1511 ou 1510 , sans changement, du collège lycée Notre-Dame de Bury.
A 20min en bus 1527, sans changement du lycée Jean Jacques Rousseau et du collège Charles le Brun.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface208 m²
- Surface au sol208 m²
- Séjour64 m²
- Surface balcon61 m²
- Surface terrasse60 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC5
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscine7m x 3m
- Terrain1 205 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMontmorency 95160
- Taxe foncière4 230 € /an
- RéférenceVM889
Détail des pièces
- Entrée et dégagement 9.8 m²
- Salle à manger avec cuisine 43.7 m²
- Salon 44.3 m²
- Buanderie 7 m²
- Suite parentale 1 13 m²
- Salle d'eau avec wc privative4.5 m²
- Salle d'eau et wc piscine 4.3 m²
- wc indépendant 1.4 m²
- Suite parentale 2 10.5 m²
- Dressing 6.3 m²
- Salle de bains 7.9 m²
- Chambre 311.5 m²
- Chambre 413.8 m²
- Chambre 511.5 m²
- Bureau 6.8 m²
- Salle d'eau 3.7 m²
- wc 2 m²
- Palier et rangements 5.7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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