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Maison contemporaine à vendre, 10 pièces - Montmorency 95160
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  • Surface229 m²
  • Pièces10
  • Salle de bains1
  • Terrain1 091 m²
  • Construction1990
  • Salle d'eau1

Villa avec piscine sans vis-à-vis

1 550 000

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Maison contemporaine à vendre, 10 pièces - Montmorency 95160

Les points forts

  • Grand terrain verdoyant au calme avec piscine
  • DPE en C
  • Sur deux niveaux avec espace de vie de 110m2

Descriptif du bien

MONTMORENCY CENTRE - Une propriété de 229m2, au calme, sur un terrain arboré de 1091m2 sans aucun vis-à-vis avec piscine chauffée et séjour de 110m2.
Vivez en vacances toute l'année dans cette magnifique villa édifiée en 1990 et rénovée en 2003. 
Une entrée aménagée avec de grands rangements donne sur un triple séjour lumineux de 76m2 exposé Sud avec accès direct sur la terrasse dominant le jardin et la piscine.
La cuisine indépendante moderne et équipée de 33m2 dispose d'une salle à manger.
La terrasse de 70m2 est aménagée d'un espace repas et d'un coin lounge.
La piscine au sel de 10,7m2 x 5m est chauffée par une pompe à chaleur.
Le liner a été changé il y a 5 ans et elle dispose d'un volet roulant électrique comme système de sécurité.
 
A l'étage, 5 chambres, 2 salles de bains et un wc.
Deux chambres disposent de la climatisation et d'un balcon de 10m2 sans vis-à-vis avec vue sur tout le jardin.

Un garage de 28m2 pour 2 voitures et 2 abris de jardin.
Possibilité de garer des voitures dans la cour à l'avant de la maison.
Arrosage et portail automatique, adoucisseur d'eau.
Chauffage électrique domotique.

A 13min à pied de la mairie et du centre-ville de Montmorency.
A 2min à pied des bus 1520 et 1527 qui vous mèneront à Notre Dame de Bury en 15min.
A 2min à pied du bus 1527 qui vous mène à la gare d'Enghien-les-Bains en 24min.
A 2min à pied du bus 1512 qui vous mène à la gare d'Ermont Eaubonne en 30min.
A 9min à pied du Lycée Jean Jacques Rousseau.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Triple vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    229 m²
  • Surface au sol
    229 m²
  • Séjour
    76 m²
  • Surface balcon
    20 m²
  • Surface terrasse
    70 m²
  • Pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Balcon
    2
  • Description de la piscine
    10.7x5m
  • Terrain
    1 091 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Montmorency 95160
  • Taxe foncière
    3 605 € /an
  • Référence
    VM882

Détail des pièces

  • Entrée
    5.6 m²
  • Chambre 1
    9.32 m²
  • Séjour
    76 m²
  • Cuisine
    33 m²
  • wc
    2 m²
  • Palier
    8.8 m²
  • Chambre 2
    10 m²
  • Chambre 3
    15 m²
  • Chambre 4
    22.2 m²
  • Chambre 5
    10.5 m²
  • Chambre 6
    17.7 m²
  • Salle de bains
    7.7 m²
  • Salle d'eau avec wc
    7.3 m²
  • Dressing
    1.8 m²
  • Dégagement
    1.8 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 519 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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