- Surface229 m²
- Pièces10
- Salle de bains1
- Terrain1 091 m²
- Construction1990
- Salle d'eau1
Villa avec piscine sans vis-à-vis
1 490 000 €
Les points forts
- Grand terrain verdoyant au calme avec piscine
- DPE en C
- Sur deux niveaux avec espace de vie de 110m2
Descriptif du bien
MONTMORENCY CENTRE - Une propriété de 229m2, au calme, sur un terrain arboré de 1091m2 sans aucun vis-à-vis avec piscine chauffée et séjour de 110m2.
Vivez en vacances toute l'année dans cette magnifique villa édifiée en 1990 et rénovée en 2003.
Une entrée aménagée avec de grands rangements donne sur un triple séjour lumineux de 76m2 exposé Sud avec accès direct sur la terrasse dominant le jardin et la piscine.
La cuisine indépendante moderne et équipée de 33m2 dispose d'une salle à manger.
La terrasse de 70m2 est aménagée d'un espace repas et d'un coin lounge.
La piscine au sel de 10,7m2 x 5m est chauffée par une pompe à chaleur.
Le liner a été changé il y a 5 ans et elle dispose d'un volet roulant électrique comme système de sécurité.
A l'étage, 5 chambres, 2 salles de bains et un wc.
Deux chambres disposent de la climatisation et d'un balcon de 10m2 sans vis-à-vis avec vue sur tout le jardin.
Un garage de 28m2 pour 2 voitures et 2 abris de jardin.
Possibilité de garer des voitures dans la cour à l'avant de la maison.
Arrosage et portail automatique, adoucisseur d'eau.
Chauffage électrique domotique.
A 13min à pied de la mairie et du centre-ville de Montmorency.
A 2min à pied des bus 1520 et 1527 qui vous mèneront à Notre Dame de Bury en 15min.
A 2min à pied du bus 1527 qui vous mène à la gare d'Enghien-les-Bains en 24min.
A 2min à pied du bus 1512 qui vous mène à la gare d'Ermont Eaubonne en 30min.
A 9min à pied du Lycée Jean Jacques Rousseau.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Triple vitrage
- PiscineOui
- Surface229 m²
- Surface au sol229 m²
- Séjour76 m²
- Surface balcon20 m²
- Surface terrasse70 m²
- Pièces10
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1990
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon2
- Description de la piscine10.7x5m
- Terrain1 091 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMontmorency 95160
- Taxe foncière3 605 € /an
- RéférenceVM882
Détail des pièces
- Entrée5.6 m²
- Chambre 1 9.32 m²
- Séjour76 m²
- Cuisine 33 m²
- wc2 m²
- Palier 8.8 m²
- Chambre 210 m²
- Chambre 315 m²
- Chambre 422.2 m²
- Chambre 510.5 m²
- Chambre 617.7 m²
- Salle de bains 7.7 m²
- Salle d'eau avec wc7.3 m²
- Dressing 1.8 m²
- Dégagement 1.8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.05% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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