- Surface230 m²
- Pièces9
- Salle de bains2
- Terrain1 092 m²
- Construction1920
- Salle d'eau1
Belle demeure de caractère et son studio indépendant
1 290 000 €
Les points forts
- Quartier recherché du Parc
- Grand terrain arboré et dépendance
- 230m2 de surface avec 6 chambres
Descriptif du bien
SAINT GRATIEN - Quartier du Parc, près du lac d'Enghien, sur un terrain arboré de 1092m2, belle DEMEURE début XXème de 230m2 avec 5 chambres, studio indépendant et dépendance.
Passez le portail, traversez la cour où vous pourrez garer plusieurs véhicules et venez découvrir cette superbe propriété sur 3 niveaux.
Au rez-de-jardin, un magnifique escalier vous mènera au 1er étage composé d'une salle à manger de plus de 25m2 desservant un séjour de 31m2 avec cheminée donnant accès à un premier balcon de 15m2 exposé Sud-Ouest.
La cuisine avec son ilot central restera entièrement aménagée et équipée.
Au même niveau, vous trouverez 1 grande chambre de 20 m2 et une 2ème de 18m2 avec sa salle de bain donnant accès à un 2ème balcon.
Toilette indépendant avec lave main.
Au 2ème étage, un grand palier avec de nombreux placards dessert 3 autres chambres , une salle de bain , un toilette indépendant et une superbe terrasse de plus de 50m2 avec vue sur le Parc.
Au rez-de-jardin, studio indépendant de plus de 31m2 avec sa salle d'eau et wc, chaufferie de plus de 18m2 et une ancienne écurie pouvant servir de garage.
Grande cave à vin voutée.
Un grenier de 45m2 aménageable et une dépendance de plus de 44m2 à rénover complètent ce bien.
Double vitrage, chaudière gaz récente.
A 500m du lac d'Enghien.
A 800m de la gare du Champs de Courses (ligne H).
A 400m du centre ville de Saint Gratien et de ses commerces.
A 400m de l'école maternelle Jules Ferry.
A 550m de l'école primaire Grusse Dagneaux.
A 500m du Lycée Gustave Monod.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface230 m²
- Séjour31 m²
- Surface balcon80 m²
- Pièces9
- Chambres6
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1920
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Balcon3
- Terrain1 092 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationSaint-Gratien 95210
- Taxe foncière4400 € /an
- RéférenceVM697
Détail des pièces
- Salle à manger26 m²
- Séjour avec cheminée et accès balcon31 m²
- Cuisine14 m²
- Chambre 1 avec accès balcon20 m²
- Chambre 2 avec accès salle de bain18 m²
- Salle de bain avec douche et baignoire11 m²
- Wc indépendant avec lavabo4 m²
- Palier avec placards15 m²
- Chambre 312 m²
- Chambre 4 avec pièce lavabo20 m²
- Chambre 59,5 m²
- Salle de bain4,7 m²
- Wc indépendant4 m²
- Studio avec salle d'eau et wc31 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1250000.00 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3820 et 5230 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)
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