Belle demeure de caractère et son studio indépendant

SAINT GRATIEN - Quartier du Parc, près du lac d'Enghien, sur un terrain arboré de 1092m2, belle DEMEURE début XXème de 230m2 avec 5 chambres, studio indépendant et dépendance.
Passez le portail, traversez la cour où vous pourrez garer plusieurs véhicules et venez découvrir cette superbe propriété sur 3 niveaux.

Au rez-de-jardin, un magnifique escalier vous mènera au 1er étage composé d'une salle à manger de plus de 25m2 desservant un séjour de 31m2 avec cheminée donnant accès à un premier balcon de 15m2 exposé Sud-Ouest. 
La cuisine avec son ilot central restera entièrement aménagée et équipée.

Au même niveau, vous trouverez 1 grande chambre de 20 m2 et une 2ème de 18m2  avec sa salle de bain donnant accès à un 2ème balcon.
Toilette indépendant avec lave main.

Au 2ème étage, un grand palier avec de nombreux placards dessert 3 autres chambres , une salle de bain , un toilette indépendant et une superbe terrasse de plus de 50m2 avec vue sur le Parc.

Au rez-de-jardin, studio indépendant de plus de 31m2 avec sa salle d'eau et wc, chaufferie de plus de 18m2 et une ancienne écurie pouvant servir de garage.

Grande cave à vin voutée.

Un grenier de 45m2 aménageable et une dépendance de plus de 44m2 à rénover complètent ce bien.

Double vitrage, chaudière gaz récente.

A 500m du lac d'Enghien.
A 800m de la gare du Champs de Courses (ligne H).
A 400m du centre ville de Saint Gratien et de ses commerces.
A 400m de l'école maternelle Jules Ferry.
A 550m de l'école primaire Grusse Dagneaux.
A 500m du Lycée Gustave Monod.