



- Surface180 m²
- Terrain445 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Construction1890
Mansart totalement rénové proche centre-ville
1 190 000 €
Les points forts
- Charme de l'ancien
- Très beaux volumes
- A 3 min à pieds du centre ville
Descriptif du bien
MONTMORENCY CENTRE - Coup de cœur pour ce magnifique Mansart de 1890 totalement rénové à 3min à pieds du centre ville.
Passez le portail pour arriver dans l'allée vous amenant vers cette propriété bourgeoise de 180m2 et son jardin arboré.
Une grande entrée de 11m2 avec carreaux de ciment vous accueille et dessert un double séjour de 35m2 lumineux avec sa cheminée, son parquet ancien, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond.
Une cuisine dinatoire indépendante de 10m2 restera entièrement équipée. Un wc indépendant avec lave mains complète ce niveau.
Empruntez le bel escalier ancien, pour arriver au 1 étage sur un grand palier qui dessert une chambre parentale de 23m2 avec son dressing, une seconde chambre de 16m2, une salle de bains de 12m2 avec double vasque, baignoire et douche et un wc indépendant.
Au second étage, vous trouverez 3 chambres : une de 23m2, une de 9m2, et une dernière de 22m2 avec la possibilité de la fermer pour en faire une chambre supplémentaire en enfilade.
Une salle d'eau avec double vasque termine ce niveau.
Un sous-sol total lumineux avec porte donnant accès directement au jardin, est divisé en une buanderie, un cellier et une cave à vin.
Chauffage au gaz, double vitrage en PVC.
A 3min à pieds du centre ville, de ses commerces, et des écoles.
A 2 pas du Lycée Jean Jacques Rousseau.
A 3min du bus 15 reliant directement la gare d'Enghien-les-Bains (Ligne H rejoignant la Gare du Nord en 13mn).
Caractéristiques techniques
- RéférenceVM599
- LocalisationMontmorency 95160
- Construction1890
- Surface180 m²
- Séjour35 m²
- Terrain445 m²
- Niveaux3
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageGaz/Individuel
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesPVC/Double vitrage
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Taxe foncière2690 € /an
- Balcon1


Détail des pièces
- Entrée11 m²
- Séjour35 m²
- Cuisine9,50 m²
- wc2 m²
- Palier7 m²
- Chambre 123 m²
- Chambre 216 m²
- Salle de bains12 m²
- wc2 m²
- Palier4 m²
- Chambre 3 ( 11m2 + 11m2)22 m²
- Chambre 423,5 m²
- Chambre 59,06 m²
- Salle d'eau3 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 761. Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1150000.00 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1875 €. Date de réalisation du DPE : 29/01/2018. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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