- Surface198 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain942 m²
- Construction1900
- Salle d'eau1
Maison 6 chambres sur terrain de 942m2
630 000 €
Les points forts
- Au calme et lumineux
- Jardin sans vis à vis
- 2 dépendances pouvant être aménagées
Descriptif du bien
LIMITE MONTMORENCY - A Groslay, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison familiale de 198m2 au charme de l'ancien construite au début du XXème disposant d'un jardin paysager de 942m2 exposé Sud et de 2 dépendances à aménager.
Passez le portail électrique, suivez une allée vous menant jusqu’à l'entrée de la maison et accédez à une pièce à vivre de 45m2 avec sa cheminée et son parquet massif. Une cuisine indépendante équipée et moderne avec de nombreux rangements et un espace repas donne accès à une véranda de 12m2. Un wc indépendant.
Au premier étage, un palier dessert 3 chambres avec placards intégrés dont une de 16m2 avec sa salle d'eau. Vue dégagée sur le jardin.
Une salle de bains complète ce niveau.
Au deuxième étage, 2 chambres et une salle de jeux de 18m2 pouvant être facilement transformée en 6ème chambre.
Possibilité de garer 2 véhicules dans la cour et 2 autres dans un garage fermé.
Une cave pouvant faire office de buanderie.
Volets électriques côté rue, système d'alarme.
Deux dépendances d'environ 30m2 restent à aménager.
A 10min à pied du centre ville de Groslay.
A 10min à pied de l'école Maternelle Marie Laurencin.
A 500m de la ligne de bus 1527 (en 5 min à la gare de Groslay ligne H).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface198 m²
- Séjour45 m²
- Pièces9
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain942 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationMontmorency 95160
- Taxe foncière2 381 € /an
- RéférenceVM820
Détail des pièces
- Entrée4.60 m²
- Double séjour45 m²
- Cuisine12.89 m²
- Véranda12.77 m²
- wc1 m²
- Palier + couloir14.19 m²
- Chambre 113.59 m²
- Chambre 212.19 m²
- Chambre 316.83 m²
- Salle d'eau6.37 m²
- Salle de bains2.64 m²
- Palier + couloir15.96 m²
- Chambre 411.43 m²
- Chambre 510.50 m²
- Salle de jeux / chambre 618 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610.00 et 4920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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