Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Montmorency 95160
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  • Surface198 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains1
  • Terrain942 m²
  • Construction1900
  • Salle d'eau1

Maison 6 chambres sur terrain de 942m2

650 000

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Maison ancienne à vendre, 9 pièces - Montmorency 95160

Les points forts

  • Au calme et lumineux
  • Jardin sans vis à vis
  • 2 dépendances pouvant être aménagées

Descriptif du bien

LIMITE MONTMORENCY - A Groslay, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison familiale de 198m2 au charme de l'ancien construite au début du XXème disposant d'un jardin paysager de 942m2 exposé Sud et de 2 dépendances à aménager.
Passez le portail électrique, suivez une allée vous menant jusqu’à l'entrée de la maison et accédez à une pièce à vivre de 45m2 avec sa cheminée et son parquet massif. Une cuisine indépendante équipée et moderne avec de nombreux rangements et un espace repas donne accès à une véranda de 12m2. Un wc indépendant.

Au premier étage, un palier dessert 3 chambres avec placards intégrés dont une de 16m2 avec sa salle d'eau. Vue dégagée sur le jardin.
Une salle de bains complète ce niveau.

Au deuxième étage, 2 chambres et une salle de jeux de 18m2 pouvant être facilement transformée en 6ème chambre.

Possibilité de garer 2 véhicules dans la cour et 2 autres dans un garage fermé.
Une cave pouvant faire office de buanderie.
Volets électriques côté rue, système d'alarme.
Deux dépendances d'environ 30m2 restent à aménager.

A 10min à pied du centre ville de Groslay.
A 10min à pied de l'école Maternelle Marie Laurencin.
A 500m de la ligne de bus 1527 (en 5 min à la gare de Groslay ligne H).


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    198 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    942 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Montmorency 95160
  • Taxe foncière
    2 381 € /an
  • Référence
    VM820

Détail des pièces

  • Entrée
    4.60 m²
  • Double séjour
    45 m²
  • Cuisine
    12.89 m²
  • Véranda
    12.77 m²
  • wc
    1 m²
  • Palier + couloir
    14.19 m²
  • Chambre 1
    13.59 m²
  • Chambre 2
    12.19 m²
  • Chambre 3
    16.83 m²
  • Salle d'eau
    6.37 m²
  • Salle de bains
    2.64 m²
  • Palier + couloir
    15.96 m²
  • Chambre 4
    11.43 m²
  • Chambre 5
    10.50 m²
  • Salle de jeux / chambre 6
    18 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 631 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3610.00 et 4920.00 €.

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