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  • Surface100 
  • Terrain201 
  • Pièces6
  • Construction1930

Maison individuelle au calme, avec studio indépendant, poche gare et Ile-Saint-Denis.

429 000

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Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Épinay-sur-Seine 93800

Les points forts

  • Proche gare RER C et tramway 8 et 11
  • Rénovée
  • Studio Indépendant

Descriptif du bien

Maison individuelle des années 1930 entièrement rénovée, avec studio indépendant, proche de l'Ile Saint-Denis et de la gare RER d'Epinay-sur-Seine. 
Dans une rue calme, à deux pas de la gare, des quais et des promenades à vélo, venez découvrir cette charmante maison construite sur une parcelle de 200m2.

La maison principale vous offre un espace de vie de 28m2 composé d'un séjour aux moulures apparentes et une cuisine américaine équipée avec coin repas.
Accolée à la cuisine, vous découvrirez une salle à manger de 16,5m2 ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à sa grande baie vitrée. Un wc indépendant.

Au 1er étage, 2 chambres, une salle d'eau moderne et un wc indépendant.

Au 2ème étage, 1 chambre mansardée de 15m2 avec placards.

S'ajoute une dépendance  avec une chambre de 13m2 et une salle d'eau avec wc.

Un sous-sol total aménagé et un garage attenant.

Chaudière au gaz, climatisation réversible dans la salle à manger et dans le studio, adoucisseur d'eau, ouvrants en double vitrage et portail automatique.

A 300m de la gare d'Epinay-sur-Seine RERC.
A 15mn à pied de l'école Anatole France
A 15min à pied de l'établissement privée Sainte-Thérèse.
A 5min à vélo du Parc de l'Ile-Saint-Denis
A 10min à vélo d'Enghien-les-Bains

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM458
  • Localisation
    Épinay-sur-Seine 93800
  • Construction
    1930
  • Surface
    100 
  • Surface au sol
    100 
  • Séjour
    28 
  • Terrain
    201 
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    19 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz, Réversible/De ville
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Taxe foncière
    1165 € /an
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Détail des pièces

  • Séjour
    19 m²
  • Cuisine
    8,6 m²
  • Salle à manger
    16,5 m²
  • WC
    1 m²
  • Chambre 1
    9 m²
  • Chambre 2
    9,5 m²
  • Salle d'eau
    5 m²
  • wc
    1 m²
  • Chambre 3
    12,5 m²
  • Chambre 5
    12,7 m²
  • Salle d'eau avec toilette
    3,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 416000.00 €. Classe énergie C, Classe climat D. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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