- Surface73 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain145 m²
- Construction1930
- Salle d'eau1
Maison de ville au calme avec jardin et garage
265 000 €
Les points forts
- En plein centre-ville
- Calme en arrière lot
- Jardin sans-vis-à-vis
Descriptif du bien
SAINT-BRICE-SOUS-FORET - Maison de 86m2 en centre-ville, proche de tout à pied avec 2 chambres, possibilité 3, jardin au calme et sans vis-à-vis, garage.
Dans une petite cour pavée éloignée de la rue, découvrez cette maison des années 30 de 86m2 au sol plus 40m2 en rez-de-jardin.
Le rez-de-jardin comprend 1 entrée, 1 garage de 20m2, 1 buanderie de 10m2 avec accès jardin et 1 pièce de stockage de 10m2.
Un escalier vous mène au 1er niveau comprenant 1 double séjour de 21m2, 1 chambre de 11m2, 1 cuisine indépendante avec accès sur le jardin, 1 salle d'eau avec wc. Possibilité d'une 3ème chambre.
Au 2ème niveau, vous accédez à un grand palier pouvant servir de bureau, 1 chambre, 1 dressing et une 2ème salle de bains avec wc.
Double vitrage sur tous les ouvrants, la toiture à été refaite il y a 10 ans.
Quelques travaux à prévoir.
A 17min à pied de la gare de St Brice.
A 4min à pied de l'école primaire Jules Ferry et Jean de la Fontaine.
A 8min à pied du centre commercial les Vergers.
A 9min à pied de la mairie.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Triple vitrage
- Surface73 m²
- Surface au sol86 m²
- Séjour22 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain145 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Brice-sous-Forêt 95350
- Taxe foncière1 280 € /an
- RéférenceVM846
Détail des pièces
- Entrée3 m²
- Palier 13.6 m²
- Double séjour 21.5 m²
- Cuisine 9 m²
- Chambre 111 m²
- Salle d'eau avec wc3 m²
- Palier 10 m²
- Chambre 210.2 m²
- Dressing 9.3 m²
- Salle de bains avec wc5.4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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