Coup de cœur
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Enghien-les-Bains 95880
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  • Surface169 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain247 m²
  • Construction1900

Charmante maison avec jardin paysagé et dépendance

650 000

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Enghien-les-Bains 95880

Les points forts

  • Charme de l'ancien et bien entretenue
  • Tout proche d'Enghien et de sa gare
  • Jardin paysagé avec dépendance

Descriptif du bien

A 10mn à pied de la gare d'Enghien, sur la commune de Soisy-sous-Montmrorency, cette maison du début de XXème siècle vous charmera par ses hauteurs sous-plafond, sa véranda et sa dépendance au fond de son jardin paysagé au calme.
Passez le portail pour arriver sur le jardin de devant où vous pourrez garer une voiture. Montez quelques marches et entrez dans un double séjour de 46m2 avec cuisine américaine, cheminée et donnant sur une véranda de 20m2 avec vue sur le jardin.
Au total un espace de vie de 74m2.

Au premier étage, vous trouverez un palier desservant une chambre de 18m2 avec dressing, une salle de bains de 10,5m2, une pièce de 3m2 pouvant servir de dressing supplémentaire et un wc indépendant.

Au deuxième étage, un grand palier avec rangements distribue une chambre de 22m2 avec de grandes baies vitrées, une chambre de 9m2 et une pièce de 4,3m2 pouvant servir de bureau ou de dressing.
Les combles de 46m2 au sol sont aménageables.

Un sous-sol total avec buanderie, cellier et cave à vin vous permettra d'avoir beaucoup de rangements. Accès direct sur l'avant et l'arrière du jardin.

Le jardin totalement paysagé au calme vous amènera vers une terrasse exposée sud-ouest donnant accès à la dépendance de 15m2 idéal pour un bureau ou un atelier d'artiste.

A 10mn à pied de la gare d'Enghien et de ses commerces.
A 2mn à pied de commerces de proximité (boulangerie, supermarché).

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    169 m²
  • Séjour
    46 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    1
  • Terrain
    247 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Enghien-les-Bains 95880
  • Taxe foncière
    1 386 € /an
  • Référence
    VM747

Détail des pièces

  • Entrée
    3 m²
  • Séjour
    45.8 m²
  • Cuisine
    5.2 m²
  • Veranda
    20 m²
  • Palier 1
    4.4 m²
  • Chambre 1 avec dressing
    20.45 m²
  • Salle de bains
    10.5 m²
  • Dressing
    3 m²
  • Toilette
    2 m²
  • Palier 2
    4.4 m²
  • Chambre 2
    22.3 m²
  • Chambre 3
    9 m²
  • Dressing
    4.35 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 632 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900.00 et 3000.00 €.

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