Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Enghien-les-Bains 95880
Exclusivité
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Enghien-les-Bains 95880
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  • Surface60 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain72 m²
  • Construction1930
  • Salle d'eau1

Maison totalement rénovée avec jardinet

470 000

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Enghien-les-Bains 95880

Les points forts

  • A 2min de la gare de la Barre Ormesson
  • Au prix d'un appartement
  • Bien isolée et proche de tout

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ - ENGHIEN-LES-BAINS - A 2mn de la gare et des écoles, proche de tout, une maison de 60m2 TOTALEMENT RÉNOVÉE (classée D et B) avec sous-sol de 22m2 pouvant être indépendant.
INNOVATION : L'agence Aurélie Martinez vous propose un projet clé en main : Plus besoin de gérer les travaux, nous nous occupons de tout ! Pour le prix affiché, vous avez une maison ENTIÈREMENT REFAITE avec une entreprise DE CONFIANCE, des matériaux de qualités, une classe énergétique D et des frais de notaires réduits.

A quoi ressemblera votre future maison ? On vous dit tout :
Arrivez dans un jardin de 50m2 où vous pourrez y installer un espace détente à l’abri des regards.
Montez un joli escalier en teck qui amène à une entrée semi-ouverte sur l'espace de vie de 30m2 avec salon et cuisine ouverte blanche et moderne.
Un wc indépendant sur ce niveau.

A l'étage, un palier dessert deux chambres sans vis à vis et une salle d'eau moderne.

Enfin, au sous-sol, une pièce de 17m2 est entièrement carrelée avec buanderie. Un wc indépendant avec lave-main et une sortie par le jardin peut rendre cette pièce exploitable pour une profession libérale.
Une cave de 4m2 est accessible par cette pièce.

Double vitrage partout, électricité, peintures, plomberie, isolation refaites entièrement. Climatisation à double flux, ballon thermostatique.

Vous voulez qu'on s'occupe aussi de la décoration pour obtenir exactement les visuels 3D visibles sur l'annonce. Pas de soucis ! Appelez-nous au 01 34 16 57 44 pour qu'on vous explique tout.

A 2mn à pied de la gare de la Barre Ormesson (12mn de Gare du Nord).
A 3mn à pied des écoles et des commerces.
A 2mn du marché.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    60 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Est
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    72 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Enghien-les-Bains 95880
  • Taxe foncière
    659 € /an
  • Référence
    VM874

Détail des pièces

  • Séjour
    30 m²
  • wc
    1 m²
  • Chambre 1
    9.5 m²
  • Chambre 2
    7.5 m²
  • Salle de bains
    3.7 m²
  • Sous-sol carrelé avec buanderie
    17 m²
  • Palier
    1 m²
  • Palier
    1 m²
  • couloir
    2 m²
  • wc avec lave-mains
    1.7 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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