Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Enghien-les-Bains 95880
Exclusivité
Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Enghien-les-Bains 95880
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  • Surface72 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain63 m²
  • Salle d'eau1

Maison de ville à finir d'aménager

385 000

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Enghien-les-Bains 95880

Les points forts

  • A 5min de la gare d'Enghien
  • Au prix d'un appartement
  • Bien isolée et proche de tout

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - ENGHIEN-LES-BAINS - A 3mn de la gare et des écoles, proche de tout, une maison de 72m2 pour le prix d'un appartement, bien isolée (classée D et B) à finir d'aménager.
Cette maison entièrement isolée par l’intérieur, a une climatisation air-eau toute récente. L'électricité a été entièrement refaite, un carrelage à grandes dalles a été posé sur le niveau rez-de-jardin et le premier étage et un conduit est en attente d'un poêle à bois.
Il reste la cuisine à concevoir, les peintures et quelques cloisons à poser ainsi qu'une salle de bains à rénover. 


Par une allée, arrivez dans un petit jardin où vous pourrez y installer un espace détente à l’abri des regards.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une salle d'eau avec wc et une pièce de 11m2 à aménager en espace de loisir ou en pièce indépendante pouvant servir pour une profession libérale. 
Au 1er étage, un espace de vie de 29m2 reste à concevoir avec une cuisine ouverte, un salon, une salle à manger ainsi qu'un coin bureau ou dressing.
Un wc indépendant complète ce niveau.
Au 2ème étage, 2 chambres avec parquet ancien, une salle de bains à rénover et un wc.

Les photos du salon et du jardin sont des projections 3D après travaux. Enveloppe de 70 000€ à 90 000€ à prévoir.

A 3mn à pied de la gare de la Barre Ormesson (12mn de Gare du Nord).
A 3mn à pied des écoles et des commerces.
A 2mn du marché.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    72 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Est
  • Cave
    Non
  • Terrain
    63 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Enghien-les-Bains 95880
  • Taxe foncière
    659 € /an
  • Référence
    VM817

Détail des pièces

  • Séjour
    29.42 m²
  • wc
    1 m²
  • Chambre 1
    9.54 m²
  • Chambre 2
    9.35 m²
  • Salle de bains
    3.69 m²
  • Pièce nue
    11 m²
  • Couloir + salle d'eau
    2.65 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1290.00 €.

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Enghien-les-Bains 95880
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