- Surface260 m²
- Pièces11
- Salle de bains2
- Terrain502 m²
- Construction1892
- Salle d'eau1
Mansart quartier des Thermes
1 385 000 €
Les points forts
- Quartier prisé et au calme
- Proche centre-ville
- 5 chambres possibilité 7
Descriptif du bien
ENGHIEN-LES-BAINS - dans un quartier résidentiel très prisé tout proche du lac, au calme et près du centre-ville, venez découvrir ce Mansart de 1892 d'une surface de 217m2 avec 5 chambres et un F3 indépendant de 43m2.
Passez un portail en fer forgé qui donne accès au F3 ainsi qu'à la maison principale. Vous pourrez y garer 3 véhicules.
La maison principale vous offre une pièce à vivre de 44m2 comprenant une salle à manger et un séjour avec cheminée ancienne, hauteur sous-plafond, parquet et moulures, ainsi qu'une cuisine à l'américaine aménagée et équipée.
Une extension de 60m2 complète l'espace de vie. Très lumineuse grâce à de grandes baies vitrées et des puits de lumière elle donne la possibilité de faire des chambres supplémentaires au rdc.
L'accès au jardin et à la terrasse se fait directement.
Un wc indépendant et une salle de bain termine ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert 2 chambres de 16m2 et 20m2 dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bain.
Au deuxième étage, vous trouverez 3 chambres dont deux de plus de 15m2 et une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Un wc indépendant.
A la cave vous disposerez d'une chaufferie/buanderie ainsi que de 2 pièces de rangement.
Chaudière gaz, double vitrage partout.
Dans l'appartement de 43m2, une pièce à vivre de presque 20m2 composée d'un salon/salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous découvrirez ensuite un bureau et une chambre de 10m2.
Salle d'eau et wc indépendant.
DPE D
La dépendance peut-être reliée à la maison très facilement.
Tout à pied :
A 6mn du centre-ville.
A 5mn du lac.
A 10mn de la gare d'Enghien (Paris-Nord en 12min).
A 6mn des écoles maternelle, primaire publiques et privées.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface260 m²
- Séjour60 m²
- Surface terrasse32 m²
- Pièces11
- Chambres5
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1892
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain502 m²
- Niveaux (RDC inclus)4
- LocalisationEnghien-les-Bains 95880
- Taxe foncière3 600 € /an
- RéférenceVM855
Détail des pièces
- Salon/Salle à manger 35 m²
- Cuisine9 m²
- Palier2.5 m²
- Salle de bain 7.90 m²
- Salle 1 (Flipper)8.8 m²
- Salle 2 (Jukeboxe)30 m²
- Salle 3 (billard)21 m²
- Terrasse32 m²
- WC et lave mains1.2 m²
- Palier (près du flipper)1.50 m²
- WC0.8 m²
- Palier 24.75 m²
- Chambre 1 + dressing16.4 m²
- Chambre 220.5 m²
- Salle de bain6.75 m²
- Palier 32.5 m²
- Chambre 311 m²
- Chambre 415 m²
- Chambre 5 + dressing 15.45 m²
- Salle d'eau3 m²
- Entrée appartement3.54 m²
- Bureau appartement9.42 m²
- Chambre appartement9.62 m²
- Wc appartement1.03 m²
- Salle d'eau appartement2.89 m²
- Pièce à vivre appartement19.13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 335 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3840.00 et 5240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Adeline BESANT
Assistante commerciale
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Dans un soucis d'efficacité et de bonne gestion, nous limitons notre stock de biens afin d'être toujours disponibles pour les acheteurs comme les vendeurs, nous poser les bonnes questions et aller jusqu'au bout de la vente.
Quand nous prenons un bien à vendre, c'est que nous y croyons et que nous mettrons tout en oeuvre pour réaliser la vente dans les meilleures conditions.
Ne manquez aucune offre correspondant à vos recherches, en vous inscrivant à notre alerte mail.