Maison ancienne à vendre, 11 pièces - Enghien-les-Bains 95880
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  • Surface260 m²
  • Pièces11
  • Salle de bains2
  • Terrain502 m²
  • Construction1892
  • Salle d'eau1

Mansart quartier des Thermes

1 456 000

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Maison ancienne à vendre, 11 pièces - Enghien-les-Bains 95880

Les points forts

  • Quartier prisé et au calme
  • Proche centre-ville
  • 5 chambres possibilité 7

Descriptif du bien

ENGHIEN-LES-BAINS - dans un quartier résidentiel très prisé tout proche du lac, au calme et près du centre-ville, venez découvrir ce Mansart de 1892 d'une surface de 217m2 avec 5 chambres et un F3 indépendant de 43m2.
Passez un portail en fer forgé qui donne accès au F3 ainsi qu'à la maison principale. Vous pourrez y garer 3 véhicules.

La maison principale vous offre une pièce à vivre de 44m2 comprenant une salle à manger et un séjour avec cheminée ancienne, hauteur sous-plafond, parquet et moulures, ainsi qu'une cuisine à l'américaine aménagée et équipée.
Une extension de 60m2 complète l'espace de vie. Très lumineuse grâce à de grandes baies vitrées et des puits de lumière elle donne la possibilité de faire des chambres supplémentaires au rdc.
L'accès au jardin et à la terrasse se fait directement.
Un wc indépendant et une salle de bain termine ce niveau.

Au premier étage, un palier dessert 2 chambres de 16m2 et 20m2 dont une avec dressing ainsi qu'une salle de bain.

Au deuxième étage, vous trouverez 3 chambres dont deux de plus de 15m2 et une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Un wc indépendant.

A la cave vous disposerez d'une chaufferie/buanderie ainsi que de 2 pièces de rangement.

Chaudière gaz, double vitrage partout.

Dans l'appartement de 43m2,  une pièce à vivre de presque 20m2 composée d'un salon/salle à manger et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous découvrirez ensuite un bureau et une chambre de 10m2.
Salle d'eau et wc indépendant.
DPE D
La dépendance peut-être reliée à la maison très facilement.

Tout à pied :
A 6mn du centre-ville.
A 5mn du lac.
A 10mn de la gare d'Enghien (Paris-Nord en 12min).

A 6mn des écoles maternelle, primaire publiques et privées.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    260 m²
  • Séjour
    60 m²
  • Surface terrasse
    32 m²
  • Pièces
    11
  • Chambres
    5
  • Salle de bains
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1892
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    502 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Localisation
    Enghien-les-Bains 95880
  • Taxe foncière
    3 600 € /an
  • Référence
    VM780

Détail des pièces

  • Salon/Salle à manger
    35 m²
  • Cuisine
    9 m²
  • Palier
    2.5 m²
  • Salle de bain
    7.90 m²
  • Salle 1 (Flipper)
    8.8 m²
  • Salle 2 (Jukeboxe)
    30 m²
  • Salle 3 (billard)
    21 m²
  • Terrasse
    32 m²
  • WC et lave mains
    1.2 m²
  • Palier (près du flipper)
    1.50 m²
  • WC
    0.8 m²
  • Palier 2
    4.75 m²
  • Chambre 1 + dressing
    16.4 m²
  • Chambre 2
    20.5 m²
  • Salle de bain
    6.75 m²
  • Palier 3
    2.5 m²
  • Chambre 3
    11 m²
  • Chambre 4
    15 m²
  • Chambre 5 + dressing
    15.45 m²
  • Salle d'eau
    3 m²
  • Entrée appartement
    3.54 m²
  • Bureau appartement
    9.42 m²
  • Chambre appartement
    9.62 m²
  • Wc appartement
    1.03 m²
  • Salle d'eau appartement
    2.89 m²
  • Pièce à vivre appartement
    19.13 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3840.00 et 5240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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