- Surface293 m²
- Terrain360 m²
- AscenseurNon
Immeuble de rapport composé de 2 appartements, un local commercial et un entrepôt avec bureau.
699 000 €
Les points forts
- F2 rénové
- Proximité Enghien et Saint Gratien
Descriptif du bien
EPINAY SUR SEINE - A 900m du lac d'Enghien, un immeuble de rapport comprenant une habitation composée de 2 appartements et un local commercial, une cour arrière avec un entrepôt et un bureau.
Passez le portail automatique et découvrez une maison ancienne transformée en immeuble de rapport comprenant :
-Un F2 rénové de 45m2
-Un F4 en duplex de 75m2
-Un local commercial de 46m2
-Une cour extérieure de 192m2 pouvant stationner plusieurs véhicules
-Un entrepôt de 126m2 avec bureau.
Les appartements, le local commercial et l'entrepôt sont libres.
Compteurs individuels électriques.
Compteur d'eau divisionnaire.
Toiture récente maison et entrepôt.
Climatisation F2 et F4.
Velux électriques dans le duplex récents.
Double vitrage.
Le F2 a totalement été rénové (peinture, cuisine, fenêtres, salle d'eau, climatisation).
A 900m de la gare d'Epinay sur Seine.
A 15 min à pied de la gare RERC C de Saint-Gratien.
A 900m du lac d'Enghien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- AscenseurNon
- Surface293 m²
- État intérieurEn bon état
- VueCour
- Stationnement extérieur5
- Terrain360 m²
- Composition de l'immeubleRDC : F2 de 45m2 NIVEAU 1+2 : F4 en duplex de 75m2 SOUPLEX : un local commercial de 46m2 ARRIERE COUR : un atelier de 120m2 avec bureau.
- ParkingParking privé
- LocalisationÉpinay-sur-Seine 93800
- Taxe foncière4 409 € /an
- RéférenceVI008
Détail des pièces
- Entrée commune F2 et F45.35 m²
- Entrée F22.25 m²
- Chambre 11.65 m²
- Séjour 14.65 m²
- Cuisine ouverte sur séjour11.11 m²
- Salle d'eau avec wc3.05 m²
- Palier 1er niveau du F4 en duplex5.04 m²
- Chambre 111.75 m²
- Chambre 214.52 m²
- Chambre 311.20 m²
- Salle d'eau avec wc3.49 m²
- Séjour avec cuisine ouverte27.45 m²
- Pièce 1 du local d'activité18.65 m²
- Pièce 2 du local d'activité12.90 m²
- Pièce 3 du local d'activité10.60 m²
- Salle d'eau2.80 m²
- wc1.16 m²
- Bureau21 m²
- Entrepôt105 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2110.00 et 2854.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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