- Surface103 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1985
- Salle d'eau1
Duplex F5, toit terrasse et véranda au calme
475 000 €
Les points forts
- Calme et verdure
- Terrasse de 70m2 avec vue dégagée
- 2 parkings en sous-sol et 1 cave
Descriptif du bien
BAS MONTMORENCY - Duplex de 103m2 au calme, proche de la gare d'Enghien-les-Bains avec toit terrasse de 70m2 et vue dégagée, véranda et balcons, 2 places de parking et 1 cave.
Proche de tout à pied et au calme, venez découvrir ce duplex au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille de 3 étages.
Un entrée dessert un double séjour de 33m2 avec balcon de 8m2, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture.
Côté nuit, 2 chambres ont été réunis pour n'en former qu'une de 21m2 avec balcon de 5m2, ainsi qu'une deuxième chambre de 11m2.
La porte d'entrée ayant été conservée, il vous sera très facile de re diviser en 3 chambres.
Dans le même espace vous profiterez d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec wc et d'un 2ème wc indépendant.
A l'étage, un salon de 11m2 s'ouvre sur une véranda lumineuse de 15m2 et sur une grande terrasse de 70m2 vous offrant calme et vue dégagée.
Cet appartement est vendu avec 2 places de parking en sous-sol côte à côte et une cave.
Chauffage individuel électrique.
Les charges comprennent l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et un gardien très dynamique.
A 5min à pied de la gare d'Enghien les Bains ligne H.
A 5min à pied des commerces et des écoles.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface103 m²
- Surface au sol106 m²
- Séjour33 m²
- Surface balcon13 m²
- Surface terrasse70 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- Construction1985
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMontmorency 95160
- Charges462 € /mois
- Taxe foncière3 051 € /an
- RéférenceVA2714
Détail des pièces
- Entrée6.6 m²
- Séjour33 m²
- Cuisine8.7 m²
- Chambre 111 m²
- Chambre 2 et 321 m²
- Salle de bains avec wc4 m²
- Salle d'eau 1.7 m²
- wc indépendant1.4 m²
- Dégagement 5 m²
- Salon 11 m²
- Véranda 15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Dans un soucis d'efficacité et de bonne gestion, nous limitons notre stock de biens afin d'être toujours disponibles pour les acheteurs comme les vendeurs, nous poser les bonnes questions et aller jusqu'au bout de la vente.
Quand nous prenons un bien à vendre, c'est que nous y croyons et que nous mettrons tout en oeuvre pour réaliser la vente dans les meilleures conditions.
Ne manquez aucune offre correspondant à vos recherches, en vous inscrivant à notre alerte mail.