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Appartement à vendre, 5 pièces - Montmorency 95160
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  • Surface103 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1985
  • Salle d'eau1

Duplex F5, toit terrasse et véranda au calme

499 000

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Appartement à vendre, 5 pièces - Montmorency 95160

Les points forts

  • Calme et verdure
  • Terrasse de 70m2 avec vue dégagée
  • 2 parkings en sous-sol et 1 cave

Descriptif du bien

BAS MONTMORENCY - Duplex de 103m2 au calme, proche de la gare d'Enghien-les-Bains avec toit terrasse de 70m2 et vue dégagée, véranda et balcons, 2 places de parking et 1 cave.
Proche de tout à pied et au calme, venez découvrir ce duplex au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de taille de 3 étages.
Un entrée dessert un double séjour de 33m2 avec balcon de 8m2, une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture.

Côté nuit, 2 chambres ont été réunis pour n'en former qu'une de 21m2 avec balcon de 5m2, ainsi qu'une deuxième chambre de 11m2.
La porte d'entrée ayant été conservée, il vous sera très facile de re diviser en 3 chambres.
Dans le même espace vous profiterez d'une salle d'eau, d'une salle de bains avec wc et d'un 2ème wc indépendant.

A l'étage, un salon de 11m2 s'ouvre sur une véranda lumineuse de 15m2 et sur une grande terrasse de 70m2 vous offrant calme et vue dégagée.

Cet appartement est vendu avec 2 places de parking en sous-sol côte à côte et une cave.
Chauffage individuel électrique.
Les charges comprennent l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et un gardien très dynamique.
 
A 5min à pied de la gare d'Enghien les Bains ligne H.
A 5min à pied des commerces et des écoles.

 


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    103 m²
  • Surface au sol
    106 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Surface balcon
    13 m²
  • Surface terrasse
    70 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • Construction
    1985
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Montmorency 95160
  • Charges
    462 € /mois
  • Taxe foncière
    3 051 € /an
  • Référence
    VA2714

Détail des pièces

  • Entrée
    6.6 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Cuisine
    8.7 m²
  • Chambre 1
    11 m²
  • Chambre 2 et 3
    21 m²
  • Salle de bains avec wc
    4 m²
  • Salle d'eau
    1.7 m²
  • wc indépendant
    1.4 m²
  • Dégagement
    5 m²
  • Salon
    11 m²
  • Véranda
    15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 481 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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