




- Surface140 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1977
- Salle d'eau1
Grand F5 avec vue sur le lac d'Enghien
395 000 €
Les points forts
- Résidence calme et sécurisée
- 2 parkings et 2 caves
- 2 grands balcons
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE - A proximité immédiate d'Enghien-les-Bains - Dans une résidence très calme et sécurisée, venez découvrir ce F5 de 140 m2 traversant avec sa magnifique vue sur le lac d'Enghien, 2 grands balcons, 2 caves et 1 place de parking.
Montez au 4eme étage avec ascenseur pour découvrir une entrée de presque 9m2 vous amenant vers un double séjour de 42m2 donnant sur un balcon de 13m2 avec vue sur les jolies maisons d'Enghien et le lac.
Une cuisine indépendante avec espace repas restera aménagée et équipée.
Côté nuit, vous trouverez 4 chambres au calme donnant sur le jardin de la résidence et un 2ème balcon de 12m2 exposé Sud-Ouest.
Une salle d'eau, une salle de bains et de nombreux rangements ainsi que 2 toilettes indépendants.
Appartement à rafraichir avec un très gros potentiel.
Rare sur le marché.
S'ajoutent 2 caves et 1 place de parking en sous sol.
L'immeuble dispose également d'un grand local à vélos et poussettes.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude ainsi que l'entretien de la copropriété.
A 2 pas du lac d'Enghien-les-Bains.
A 500m du centre-ville d'Enghien et de tous ses commerces.
3 gares sont accessibles en 15mn à pied : RER C (Saint Gratien), Ligne H (Enghien), Ligne J (Argenteuil par le bus).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface140 m²
- Séjour42 m²
- Surface balcon25 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage4
- Construction1977
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueLac
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- Étages5
- LocalisationEnghien-les-Bains 95880
- Charges550 € /mois
- Taxe foncière3412 € /an
- RéférenceVA2608


Détail des pièces
- Entrée4 m²
- Dégagement/circulation10,37 m²
- Salon/salle à manger42 m²
- Cuisine8 m²
- Salle d'eau6,3 m²
- wc 11,4 m²
- Débarras3,56 m²
- Dégagement 2/circulation9,5 m²
- wc 21,5 m²
- Salle de bains6,9 m²
- Chambre 1 + placard13,22 m²
- Chambre 211 m²
- Chambre 310,16 m²
- Chambre 4/Bureau9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381000.00 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6600.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2310 et 3180 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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