Appartement à vendre , 5 pièces - Enghien-les-Bains 95880
Exclusivité
Appartement à vendre , 5 pièces - Enghien-les-Bains 95880
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  • Surface140 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1977
  • Salle d'eau1

Grand F5 avec vue sur le lac d'Enghien

395 000

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Appartement à vendre , 5 pièces - Enghien-les-Bains 95880

Les points forts

  • Résidence calme et sécurisée
  • 2 parkings et 2 caves
  • 2 grands balcons

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - A proximité immédiate d'Enghien-les-Bains - Dans une résidence très calme et sécurisée, venez découvrir ce F5 de 140 m2 traversant avec sa magnifique vue sur le lac d'Enghien, 2 grands balcons, 2 caves et 1 place de parking.
Montez au 4eme étage avec ascenseur pour découvrir une entrée de presque 9m2 vous amenant vers un double séjour de 42m2 donnant sur un balcon de 13m2 avec vue sur les jolies maisons d'Enghien et le lac.
Une cuisine indépendante avec espace repas restera aménagée et équipée.

Côté nuit, vous trouverez 4 chambres au calme donnant sur le jardin de la résidence et un 2ème balcon de 12m2 exposé Sud-Ouest. 
Une salle d'eau, une salle de bains et de nombreux rangements ainsi que 2 toilettes indépendants.

Appartement à rafraichir avec un très gros potentiel.
Rare sur le marché.

S'ajoutent 2 caves et 1 place de parking en sous sol.
L'immeuble dispose également d'un grand local à vélos et poussettes.

Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude ainsi que l'entretien de la copropriété.

A 2 pas du lac d'Enghien-les-Bains.
A 500m du centre-ville d'Enghien et de tous ses commerces.
3 gares sont accessibles en 15mn à pied : RER C (Saint Gratien), Ligne H (Enghien), Ligne J (Argenteuil par le bus).

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    140 m²
  • Séjour
    42 m²
  • Surface balcon
    25 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    4
  • Construction
    1977
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Lac
  • Exposition
    Est
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Étages
    5
  • Localisation
    Enghien-les-Bains 95880
  • Charges
    550 € /mois
  • Taxe foncière
    3412 € /an
  • Référence
    VA2608

Détail des pièces

  • Entrée
    4 m²
  • Dégagement/circulation
    10,37 m²
  • Salon/salle à manger
    42 m²
  • Cuisine
    8 m²
  • Salle d'eau
    6,3 m²
  • wc 1
    1,4 m²
  • Débarras
    3,56 m²
  • Dégagement 2/circulation
    9,5 m²
  • wc 2
    1,5 m²
  • Salle de bains
    6,9 m²
  • Chambre 1 + placard
    13,22 m²
  • Chambre 2
    11 m²
  • Chambre 3
    10,16 m²
  • Chambre 4/Bureau
    9 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 381000.00 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6600.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2310 et 3180 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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