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Appartement à vendre , 5 pièces - Enghien-les-Bains 95880
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  • Surface115 
  • Pièces5
  • Salle d'eau2
  • AscenseurOui

F5 en dernier étage avec terrasse panoramique

860 000

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Appartement à vendre , 5 pièces - Enghien-les-Bains 95880

Les points forts

  • Terrasses avec vue panoramique sur Enghien, son lac et Paris
  • Plein centre ville
  • Dernier étage avec ascenseur

Descriptif du bien

ENGHIEN CENTRE - appartement EXCEPTIONNEL de 115m2 en dernier étage avec terrasse de 15m2 et vue panoramique à 360° sur le lac, la Tour Eiffel, le Sacré Coeur et La Défense.
Montez au 8ème et dernier étage avec ascenseur, seul sur l’étage, vous arriverez dans un triple séjour lumineux de 42m2 avec ses grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 15m2 et un balcon filant. Une cheminée design avec insert vous réchauffera les journées d'hiver et la climatisation vous rafraichira en été. Sa quadruple exposition est idéale pour profiter du soleil toute journée en contemplant Paris et le lac d'Enghien.

Une cuisine indépendante de 17m2 entièrement aménagée avec espace repas donne aussi accès à la terrasse.

Coté nuit, un couloir avec de grands placards et un dressing dessert 2 chambres de 14 et 11m2 avec chacune leur salle d'eau et dressing.

S'ajoute une cave et une place parking en sous-sol.

Double vitrage, volets roulants, stores électriques.
Chauffage collectif et eau (froide et chaude) compris dans les charges de 450€/mois.


A 2mn à pied de la gare d'Enghien les bains (13mn de Gare de Nord).
A 7mn du lac et du casino.
Au pied des commerces et écoles.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2455
  • Localisation
    Enghien-les-Bains 95880
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    115 
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    8
  • Étages
    8
  • Stationnement intérieur
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Charges
    470 € /mois
  • Taxe foncière
    1965 € /an

Détail des pièces

  • Entrée
    4,31 m²
  • Triple séjour
    42,7 m²
  • Cuisine
    17,33 m²
  • Couloir/dégagement
    6,77 m²
  • Chambre 1
    12,18 m²
  • Salle d’eau
    5,2 m²
  • Dressing
    2,83 m²
  • Chambre 2
    11,48 m²
  • Salle d’eau wc
    10,66 m²
  • Wc
    1,79 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 746. Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 835000.00 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5420.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530 et 3490 €.

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AM - Aurélie Martinez

20 rue de Mora
95880 Enghien-les-Bains

01 34 16 57 44
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