- Surface106 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1975
- Salle d'eau1
Appartement F5 face lac au calme
510 000 €
Les points forts
- Vue exceptionnelle sur le petit lac
- 3 chambres
- Proximité Enghien
Descriptif du bien
A l'extrême limite d'Enghien, un appartement d'exception de 106m2 donnant directement sur le petit lac avec 2 grands balcons, ascenseur, cave et 2 places de parking.
Dans une des résidences les plus prisées de Saint-Gratien "L'OREE D'ENGHIEN", avec son jardin privatif sur le lac, venez découvrir cet appartement de 5 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur.
Une entrée vous accueille pour vous mener vers un séjour de plus de 30m2 lumineux avec ses baies vitrées donnant sur un balcon surplombant le lac et exposé Est, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon et proposer un espace de vie de plus de 40m2.
Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing donnant sur un deuxième balcon, une salle d'eau, un deuxième dressing et un wc indépendant.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes.
Double vitrage partout.
S'y ajoutent une cave et 2 places de parking (une en sous-sol et une en extérieure).
Très beau potentiel pour cet appartement avec un emplacement exceptionnel sur le petit lac.
A 300m du centre ville de Saint Gratien et de ses commerces.
A 300m de l'école maternelle Jules Ferry.
A 600m de l'école primaire Grusse Dagneaux.
A 13 min à pied de la gare RER C de Saint Gratien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface106 m²
- Séjour31 m²
- Surface balcon24 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueLac
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Gratien 95210
- Charges510 € /mois
- Taxe foncière3 045 € /an
- RéférenceVA2855
Détail des pièces
- Entrée7 m²
- Séjour30.5 m²
- Cuisine11 m²
- wc indépendant1.9 m²
- Salle d'eau3 m²
- Chambre 311.5 m²
- Dressing2.17 m²
- Dégagement4 m²
- Chambre 211.6 m²
- Suite parentale avec dressing18 m²
- Salle de bains suite parentale5 m²
- Cellier1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 492 000 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Dans un soucis d'efficacité et de bonne gestion, nous limitons notre stock de biens afin d'être toujours disponibles pour les acheteurs comme les vendeurs, nous poser les bonnes questions et aller jusqu'au bout de la vente.
Quand nous prenons un bien à vendre, c'est que nous y croyons et que nous mettrons tout en oeuvre pour réaliser la vente dans les meilleures conditions.
Ne manquez aucune offre correspondant à vos recherches, en vous inscrivant à notre alerte mail.