- Surface121 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1991
- Salle d'eau1
F5 rénové divisible en F3 et F2, proche gare
599 000 €
Les points forts
- Idéal profession libérale ou investisseur
- Proche gare, commerces et écoles.
- Aucun travaux à prévoir
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE - BAS DE MONTMORENCY- Appartement F5 rénové, divisible en deux lots F3 et F2 indépendant, avec balcon, 2 box, 2 caves proche gare et commerces.
Dans une résidence de standing sécurisée des années 90, découvrez cet appartement au 3ème étage avec ascenseur.
Sur le même palier, un F3 et un F2 ont été réunis pour créer ce F5.
Possibilité de rediviser les 2 lots pour les rendre indépendants.
Idéal profession libérale ou investisseur.
Une entrée aménagée avec placards dessert un double séjour lumineux de 31m2 avec cuisine ouverte équipée et aménagée.
Accès direct sur le balcon exposé Sud-Est.
Côté nuit, 3 chambres au calme côté cour s'offrent à vous, 1 salle de bains et 1 salle d'eau entièrement refaites.
Une pièce supplémentaire d'environ 9m2 aménagée actuellement en buanderie peut être transformée en 4ème chambre, dressing ou bureau.
Tous les ouvrants sont en double vitrage avec volets électriques.
Chauffage individuel au gaz.
Ce bien est vendu avec 2 caves, 1 box.
2ème box en supplément.
A 6min à pied de la gare d'Enghien.
A 2 pas des commerces.
A 5min des écoles maternelles et primaires Jules Ferry.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface121 m²
- Surface au sol121 m²
- Séjour32 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage3
- Construction1991
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationMontmorency 95160
- Charges246 € /mois
- Taxe foncière2570 € /an
- RéférenceVA2653
Détail des pièces
- Entrée7,2 m²
- Séjour 31,5 m²
- Cuisine 10 m²
- Chambre 1 17,3 m²
- Chambre 29,5 m²
- Chambre 314,26 m²
- Salle de bains 1 5,6 m²
- Salle de bains 23,4 m²
- Buanderie 8,6 m²
- wc 11,3 m²
- wc 21,3 m²
- Balcon5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 579000.00 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2952.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500 et 2100 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)
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