- Surface87 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1872
Appartement T4/5 proche gare et centre ville
495 000 €
Les points forts
- Au calme et lumineux
- Rénové avec charme de l'ancien
- Possibilité d'une 3ème chambre
Descriptif du bien
ENGHIEN - COUP DE COEUR - Appartement T4/5 rénové avec charme de l'ancien, au calme et lumineux proche de la gare et du centre ville.
Dans une petite résidence avec jardin commun, montez au 1er et dernier étage pour découvrir cet appartement en excellent état. Une entrée vous accueille pour desservir un triple séjour de 36m2 avec cheminée ancienne et parquet massif. Une cuisine indépendante restera aménagée avec beaucoup de rangements.
Côté nuit, 2 chambres de 11 et 10m2 avec pour chacune un grand dressing.
Une salle de bain avec fenêtre et double vasques ainsi qu'un wc indépendant.
S'ajoutent 2 grandes caves dont une carrelée et le grenier.
Le jardin commun de la résidence exposé sud-ouest vous permettra de profiter du soleil et des soirées d'été.
Double vitrage partout. Grenier isolé. Électricité aux normes, chaudière gaz individuelle.
A 3mn à pied de la gare d'Enghien (Ligne H - 15mn de Paris Nord),
A 5mn à pied de l'hyper-centre d'Enghien,
A 6mn à pied des écoles primaires et maternelles.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface87 m²
- Séjour36 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1872
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCour
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Étages1
- LocalisationEnghien-les-Bains 95880
- Charges208 € /mois
- Taxe foncière900 € /an
- RéférenceVA2631
Détail des pièces
- Entrée4,78 m²
- Séjour35,94 m²
- Chambre 111,88 m²
- Dressing 12,73 m²
- Chambre 29,53 m²
- Dressing 23,20 m²
- Cuisine10,22 m²
- Salle de bain 4,86 m²
- Dégagement 2,33 m²
- wc1,16 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 483000.00 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2497.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560 et 2150 €.
AM - Aurélie Martinez
20 rue de Mora
95880 Enghien-les-Bains
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