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Appartement à vendre, 5 pièces - Clichy 92110
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  • Surface91.5 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon
  • Construction1957

F5 à rénover au calme proche métro 13

449 000

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Appartement à vendre, 5 pièces - Clichy 92110

Les points forts

  • Proche métro ligne 13 Mairie de Clichy
  • Dans quartier calme et arboré
  • Fort potentiel

Descriptif du bien

CLICHY - BERGE DE SEINE - Appartement F5 à rénover avec fort potentiel, proche des quais de Seine et de l'hôpital Beaujon dans un environnement calme, 3 chambres possible 4, sans vis-à-vis et avec cave.
Au cœur d'un quartier en pleine évolution et à 8min à pied du métro Mairie de Clichy L13, venez découvrir cet appartement de 91.50m2 au 1er étage sans ascenseur.

Entrez sur une pièce de vie de 36m2, traversante sans aucun vis-à-vis et une cuisine indépendante de 6.2m2.
Un dégagement dessert 3 chambres et 1 dressing de 7.6m2 pouvant être réaménagé en 4ème petite chambre ou en bureau, 1 salle de bains et 1 wc indépendant.

A deux pas, une nouvelle médiathèque et un cinéma seront ouverts en septembre 2025.
Résidence clôturée et sécurisée avec gardien, tous les ouvrants sont en aluminium double vitrage sécurisé, possibilité de se garer facilement dans les rues aux alentours.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau froide, le gardiennage et l'entretien des parties communes.

A 8min à pied du métro Mairie de Clichy L13.
A 1min à pied du futur cinéma et médiathèque.
A 2min à pied de nombreux bus.
A 7min à pied de l'hôpital Beaujon.
A 5min à pied de l'école Jean Jaurès.



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réseau de chaleur urbain/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    91.5 m²
  • Surface au sol
    92 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1957
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Clichy 92110
  • Charges
    384 € /mois
  • Taxe foncière
    226 € /an
  • Référence
    VA2778

Détail des pièces

  • Pièce de vie
    35.70 m²
  • Cuisine
    6.25 m²
  • Chambre 1
    13 m²
  • Chambre 2
    9.35 m²
  • Chambre 3
    13.25 m²
  • Dressing ou chambre 4
    7.6 m²
  • Salle de bains
    3.25 m²
  • wc indépendant
    1 m²
  • Dégagement
    2.25 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.46% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 434 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1600.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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