- Surface75 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Construction1953
- Salle d'eau1
Appartement avec 3 chambres proche gare
280 000 €
Les points forts
- Proximité gare et commerces
- Lumineux avec vue parc
- Grosse rénovation énergétique déjà votée
Descriptif du bien
SAINT GRATIEN - A deux pas du centre-ville et de la gare, dans une résidence verdoyante, venez découvrir cet appartement lumineux de 75m2 avec 3 chambres.
Au 3ème et dernier étage sans ascenseur, une entrée avec placard dessert un séjour lumineux de 25m2 ainsi qu'une cuisine qui restera entièrement aménagée et équipée.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau et un toilette indépendant.
Les charges de 155€ mensuelles comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Chauffage électrique, double vitrage partout.
Une cave complète ce bien.
La résidence offre des places de parking libres ainsi qu'un local à vélos et poussettes.
Atout majeur : des travaux de rénovation énergétique totale ont été votés, offrant une réelle valorisation pour l’avenir.
A 500m de la gare RER C.
A 600m du centre ville et de ses commerces.
A 800m de l'école Raymond Logeais.
A 900m de l'école primaire Jean Jaurès.
A 15 min à pied du collège Langevin Wallon.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface75 m²
- Séjour25 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1953
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Gratien 95210
- Charges155 € /mois
- Taxe foncière1 641 € /an
- RéférenceVA2866
Détail des pièces
- Entrée avec placards4.03 m²
- Séjour25.22 m²
- Cuisine6.65 m²
- Salle d'eau4.76 m²
- Chambre 1 avec placard10.33 m²
- Chambre 2 avec placard10.74 m²
- Chambre 3 avec placard11.76 m²
- wc indépendant1.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 79 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 860 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Jane BARTOLI
Conseillère
Val-d'Oise (95)
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