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Appartement à vendre , 4 pièces - Saint-Gratien 95210
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  • Surface87 
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction1962
  • AscenseurNon

F4 avec balcon et parking à 3 min du lac d'Enghien

297 000

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Appartement à vendre , 4 pièces - Saint-Gratien 95210

Les points forts

  • Résidence sécurisée avec gardien
  • Quartier recherché proche lac
  • 2 chambres avec possibilité d'une 3ème

Descriptif du bien

SAINT-GRATIEN - Quartier petit lac, dans une résidence sécurisée avec gardien, appartement F4 avec balcon, parking.
Montez au 1er étage sans ascenseur et découvrez cet appartement lumineux de 83m2 composé d'une entrée, un double séjour de 30m2 donnant sur un balcon exposé Sud-Est de plus de 4m2.
Une cuisine séparée (à aménager) avec un cellier attenant.

Côté nuit, deux chambres (possibilité d'en créer une troisième en cloisonnant la partie salle à manger), un dressing, une salle de bain et un wc séparé.

Une cave et une place de parking en extérieur complètent ce bien.

Les charges comprennent le chauffage au sol, l'eau, le gardiennage et l'entretien des parties communes. Places visiteur dans la résidence.

A moins de 10 min à pied de la  gare (Champs de course), des écoles maternelles et primaires, du lac d'Enghien et des commerces.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2365
  • Localisation
    Saint-Gratien 95210
  • Construction
    1962
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    87 
  • Séjour
    30 
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Étages
    3
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Au sol/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Charges
    280 € /mois
  • Taxe foncière
    1616 € /an
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Entrée + dégagement
    13,17 m²
  • Salon
    20 m²
  • Salle à manger (3ème chambre possible)
    10 m²
  • Cuisine
    8 m²
  • Cellier
    2,32 m²
  • Chambre 1
    11,66 m²
  • Chambre 2
    11,85 m²
  • Salle de bain
    5,27 m²
  • wc indépendant
    1,35 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 639. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285000.00 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3360.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1220 et 1700 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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