- Surface87
- Pièces4
- Salle de bains1
- Construction1962
- AscenseurNon
F4 avec balcon et parking à 3 min du lac d'Enghien
297 000 €
Les points forts
- Résidence sécurisée avec gardien
- Quartier recherché proche lac
- 2 chambres avec possibilité d'une 3ème
Descriptif du bien
SAINT-GRATIEN - Quartier petit lac, dans une résidence sécurisée avec gardien, appartement F4 avec balcon, parking.
Montez au 1er étage sans ascenseur et découvrez cet appartement lumineux de 83m2 composé d'une entrée, un double séjour de 30m2 donnant sur un balcon exposé Sud-Est de plus de 4m2.
Une cuisine séparée (à aménager) avec un cellier attenant.
Côté nuit, deux chambres (possibilité d'en créer une troisième en cloisonnant la partie salle à manger), un dressing, une salle de bain et un wc séparé.
Une cave et une place de parking en extérieur complètent ce bien.
Les charges comprennent le chauffage au sol, l'eau, le gardiennage et l'entretien des parties communes. Places visiteur dans la résidence.
A moins de 10 min à pied de la gare (Champs de course), des écoles maternelles et primaires, du lac d'Enghien et des commerces.
Caractéristiques techniques
- RéférenceVA2365
- LocalisationSaint-Gratien 95210
- Construction1962
- AscenseurNon
- Surface87
- Séjour30
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Étages3
- Stationnement extérieur1
- Surface balcon5
- État intérieurEn bon état
- ChauffageAu sol/Collectif
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- OuverturesPVC/Double vitrage
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Charges280
- Taxe foncière1616
- Balcon1
Détail des pièces
- Entrée + dégagement13,17 m²
- Salon20 m²
- Salle à manger (3ème chambre possible)10 m²
- Cuisine8 m²
- Cellier2,32 m²
- Chambre 111,66 m²
- Chambre 211,85 m²
- Salle de bain5,27 m²
- wc indépendant1,35 m²
Informations complémentaires
Mandat N° 639. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285000.00 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3360.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1220 et 1700 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)
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