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Appartement à vendre , 4 pièces - Montmorency 95160
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  • Surface109 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction1974
  • Salle d'eau1

F4 lumineux au calme avec grand balcon plein Sud

445 000

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Appartement à vendre , 4 pièces - Montmorency 95160

Les points forts

  • Grand balcon au calme
  • Double séjour très lumineux
  • 2 places de parking

Descriptif du bien

MONTMORENCY CENTRE- Grand F4 très lumineux de 109m2, avec balcon de 27m2 exposé plein Sud et 2 places de parkings dans une résidence de prestige.
Au milieu d'un parc arboré, venez découvrir ce grand appartement lumineux au 1er étage avec ascenseur.
Une entrée spacieuse avec wc indépendant et buanderie dessert un double séjour avec cheminée, ouvert sur un balcon filant de 27m2 exposé plein Sud.
La cuisine indépendante peut s'ouvrir sur le séjour.

Côté nuit, vous disposerez de deux chambres avec accès sur le balcon, d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec wc.
Tous les dégagements sont équipés de placards.

Cet appartement est vendu avec 2 places de parking dont une en sous-sol et l'autre en extérieur et une cave.
Les ouvrants sont en aluminium double vitrage.
La résidence dispose d'un terrain de tennis.
Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide et l'entretien des parties communes.

A 1min à pied des bus 13 (vers Enghien), 15 (vers Epinay), 27 (vers Eaubonne) et 95-02 (vers Roissy).
A 8min à pied de l'école Pasteur. 
A 6min à pied du collège Charles le Brun. 
A 13min à pied du lycée Jean Jacques Rousseau. 
A 9min à pied de la place du marché.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    109 m²
  • Surface au sol
    109 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Surface balcon
    27 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Étages
    3
  • Localisation
    Montmorency 95160
  • Charges
    460 € /mois
  • Taxe foncière
    2600 € /an
  • Référence
    VA2619

Détail des pièces

  • Entrée
    9,6 m²
  • wc
    1,3 m²
  • Buanderie
    2 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Chambre 1
    14,6 m²
  • Chambre 2
    11,5 m²
  • Cuisine
    13 m²
  • Salle de bains
    7 m²
  • Salle d'eau
    2 m²
  • Terrasse
    27 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430000.00 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5530.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1710 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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