



- Surface109 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1974
- Salle d'eau1
F4 lumineux au calme avec grand balcon plein Sud
445 000 €
Les points forts
- Grand balcon au calme
- Double séjour très lumineux
- 2 places de parking
Descriptif du bien
MONTMORENCY CENTRE- Grand F4 très lumineux de 109m2, avec balcon de 27m2 exposé plein Sud et 2 places de parkings dans une résidence de prestige.
Au milieu d'un parc arboré, venez découvrir ce grand appartement lumineux au 1er étage avec ascenseur.
Une entrée spacieuse avec wc indépendant et buanderie dessert un double séjour avec cheminée, ouvert sur un balcon filant de 27m2 exposé plein Sud.
La cuisine indépendante peut s'ouvrir sur le séjour.
Côté nuit, vous disposerez de deux chambres avec accès sur le balcon, d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec wc.
Tous les dégagements sont équipés de placards.
Cet appartement est vendu avec 2 places de parking dont une en sous-sol et l'autre en extérieur et une cave.
Les ouvrants sont en aluminium double vitrage.
La résidence dispose d'un terrain de tennis.
Les charges comprennent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide et l'entretien des parties communes.
A 1min à pied des bus 13 (vers Enghien), 15 (vers Epinay), 27 (vers Eaubonne) et 95-02 (vers Roissy).
A 8min à pied de l'école Pasteur.
A 6min à pied du collège Charles le Brun.
A 13min à pied du lycée Jean Jacques Rousseau.
A 9min à pied de la place du marché.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface109 m²
- Surface au sol109 m²
- Séjour38 m²
- Surface balcon27 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction1974
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Étages3
- LocalisationMontmorency 95160
- Charges460 € /mois
- Taxe foncière2600 € /an
- RéférenceVA2619


Détail des pièces
- Entrée 9,6 m²
- wc1,3 m²
- Buanderie2 m²
- Séjour38 m²
- Chambre 114,6 m²
- Chambre 211,5 m²
- Cuisine13 m²
- Salle de bains 7 m²
- Salle d'eau2 m²
- Terrasse 27 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430000.00 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5530.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220 et 1710 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
Dans un soucis d'efficacité et de bonne gestion, nous limitons notre stock de biens afin d'être toujours disponibles pour les acheteurs comme les vendeurs, nous poser les bonnes questions et aller jusqu'au bout de la vente.
Quand nous prenons un bien à vendre, c'est que nous y croyons et que nous mettrons tout en oeuvre pour réaliser la vente dans les meilleures conditions.
Ne manquez aucune offre correspondant à vos recherches, en vous inscrivant à notre alerte mail.