- Surface81.3 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1901
F4 en hyper-centre, 3 chambres, proche gare.
425 000 €
Les points forts
- 3 chambres
- Proche de tout à pied
- Petite copropriété
Descriptif du bien
ENGHIEN-LES-BAINS - Hyper centre - Appartement F4 de 82m2, avec 3 chambres, jardin commun et cave proche de la gare et des commerces.
A moins de 5min à pied de la gare et des commerces, venez découvrir cet appartement de 4 pièces au cœur d'une petite copropriété de 7 lots, dans un immeuble de charme de 1901.
Au 1er étage sans ascenseur, une entrée dessert un séjour de 18m2 avec vue sur le jardin de la copropriété , 1 cuisine indépendante, 3 grandes chambres entre 13m2 et 15m2 dont une avec dressing de 4m2.
Possibilité d'ouvrir la chambre de 13m2 et de créer un séjour de 31m2 avec 2 chambres.
La salle de bains avec fenêtre dispose d'un espace pour la machine à laver.
Le toilette est indépendant.
Une cave de 30m2 s'ajoute à ce bien.
Le jardin commun au calme est accessible par tous les copropriétaires, les barbecues sont autorisés.
L'appartement est chauffé au gaz, individuellement, chaudière Leblanc changée il y 4 ans.
Ouvrants en PVC double vitrage, DPE en D.
Possibilité de louer une place de parking à l'année.
A 4min à pied de la gare d'Enghien-les-Bains.
A 2min à pied du lac d'Enghien-les-Bains.
A 2min à pied du casino.
A 2 min à pied des commerces.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface81.3 m²
- Surface au sol81 m²
- Séjour18 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage1
- Construction1901
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationEnghien-les-Bains 95880
- Charges141 € /mois
- Taxe foncière1 397 € /an
- RéférenceVA2859
Détail des pièces
- Entrée4.7 m²
- Séjour17.5 m²
- Cuisine5.7 m²
- Chambre 114.8 m²
- Dressing4 m²
- Chambre 214.5 m²
- Chambre 313.3 m²
- Salle de bains 5.8 m²
- wc1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 692 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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