- Surface88 m²
- Pièces4
- AscenseurOui
- Construction1958
- Salle d'eau1
Appartement hyper centre avec balcon vue lac
489 000 €
Les points forts
- Balcon vue lac
- Hyper centre d'Enghien-les-Bains
- Box et cave
Descriptif du bien
ENGHIEN-LES-BAINS, Résidence du Lac, appartement F4, 88m2 au 1er étage avec ascenseur, 2 chambres, un balcon vue lac, une cave et un box.
En plein de cœur de ville, venez découvrir cet appartement à rénover au 1er étage d'une résidence sécurisée.
L'entrée principale dessert un double séjour de 35 m2 avec accès direct sur le balcon vous offrant une vue dégagée sur le lac et le casino, ainsi qu'une cuisine indépendante de 8.5m2. Cette dernière est également accessible par les parties communes via une entrée de service.
Côté nuit, 2 chambres de 12m2 et 15m2 ainsi qu'un dressing de 2m2, une salle d'eau avec fenêtre et un wc indépendant. Possibilité d'une 3ème chambre en cloisonnant le séjour.
Cet appartement est vendu avec une cave et un box extérieur fermé.
Possibilité d'acheter un deuxième box.
Les charges de 287€/mois comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau froide, le gardien et l'entretien des parties communes.
A 10min à pied de la gare d'Enghien-les-Bains.
A 2min à pied du lac d'Enghien-les-Bains.
A 2min à pied du casino.
A 2 min à pied des commerces.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface88 m²
- Surface au sol88 m²
- Séjour35 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1958
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueLac
- ExpositionNord-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationEnghien-les-Bains 95880
- Charges287 € /mois
- Taxe foncière1 969 € /an
- RéférenceVA2824
Détail des pièces
- Entrée 8.5 m²
- Séjour35.4 m²
- Cuisine8.5 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 215 m²
- Salle d'eau 5 m²
- WC1 m²
- Dressing2 m²
- Dégagement 0.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 444 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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