- Surface88 m²
- Pièces4
- AscenseurOui
- Construction1958
- Salle d'eau1
Appartement hyper centre avec balcon vue lac
452 000 €
Les points forts
- Balcon vue lac
- Hyper centre d'Enghien-les-Bains
- Ascenseur
Descriptif du bien
ENGHIEN-LES-BAINS, Résidence du Lac, appartement F4, 88m2 au 1er étage avec ascenseur, 2 chambres, un balcon vue lac et cave.
En plein de cœur de ville, venez découvrir cet appartement à rénover au 1er étage d'une résidence sécurisée.
L'entrée principale dessert un double séjour de 35 m2 avec accès direct sur le balcon vous offrant une vue dégagée sur le lac et le casino, ainsi qu'une cuisine indépendante de 8.5m2. Cette dernière est également accessible par les parties communes via une entrée de service.
Côté nuit, 2 chambres de 12m2 et 15m2 ainsi qu'un dressing de 2m2, une salle d'eau avec fenêtre et un wc indépendant. Possibilité d'une 3ème chambre en cloisonnant le séjour.
Cet appartement est vendu avec une cave.
Possibilité d'acheter en supplément 1 box dans la même résidence ou de louer une place de parking pour 110€/mois au parking public du Casino.
Les charges de 287€/mois comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau froide, le gardien et l'entretien des parties communes.
A 10min à pied de la gare d'Enghien-les-Bains.
A 2min à pied du lac d'Enghien-les-Bains.
A 2min à pied du casino.
A 2 min à pied des commerces.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface88 m²
- Surface au sol88 m²
- Séjour35 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1958
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueLac
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationEnghien-les-Bains 95880
- Charges287 € /mois
- Taxe foncière1 969 € /an
- RéférenceVA2824
Détail des pièces
- Entrée 8.5 m²
- Séjour35.4 m²
- Cuisine8.5 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 215 m²
- Salle d'eau 5 m²
- WC1 m²
- Dressing2 m²
- Dégagement 0.6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Dans une copropriété de 125 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 444 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Aurore Blanchart
Conseillère
Val-d'Oise (95)
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