- Surface82 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1989
- Salle d'eau1
Appartement F4 proche lac et centre ville avec parking.
455 000 €
Les points forts
- Résidence de standing.
- Proche lac et commerces.
- Balcon avec vue lac (en hiver)
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE - ENGHIEN LAC - en face de la jetée du lac et à 5mn à pied du centre-ville, dans une résidence de standing, venez découvrir cet appartement F4 de 82m2 avec balcon.
Situé au rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous accueille pour vous mener vers un salon de plus de 21m2 donnant accès à un balcon avec vue partielle sur le lac (en hiver).
La cuisine indépendante restera aménagée et équipée et peut-être ouverte pour créer un espace de vie de 29m2.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, un wc indépendant, une salle d'eau, une salle de bains et un espace buanderie.
S'ajoutent une place de parking en sous-sol et la possibilité d'une 2ème place de parking en supplément.
Chauffage individuel électrique. Double vitrage.
Gardiennage. Résidence sécurisée très bien entretenue. Parking visiteurs.
Tout à pied :
A 40m du lac.
A 5mn à pied du centre-ville.
A 10mn à pied de la gare d'Enghien.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface82 m²
- Séjour22 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1989
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVerdure
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationEnghien-les-Bains 95880
- Charges223 € /mois
- Taxe foncière1 905 € /an
- RéférenceVA2782
Détail des pièces
- Entrée avec placards5.77 m²
- Salon 21.56 m²
- Cuisine7.21 m²
- Couloir avec placards7.52 m²
- Chambre 19.04 m²
- Chambre 29.28 m²
- Salle de bains4.33 m²
- Chambre 39.67 m²
- Buanderie2.54 m²
- Salle d'eau3.35 m²
- wc indépendant1.86 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 676 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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