




- Surface93.74 m²
- Pièces4
- AscenseurOui
- Salle d'eau1
Appartement F4 haut de gamme en centre-ville
650 000 €
Les points forts
- Charme de l'ancien et rénovation haut de gamme
- Proche de tout
- Ascenseur
Descriptif du bien
ENGHIEN - Idéalement situé à 2 pas de la gare, dans un des plus beaux immeubles de la ville, venez découvrir cet appartement entièrement rénové de 94m2, au charme de l'ancien, avec ascenseur parfait pour accueillir des bureaux ou une habitation.
Une entrée vous amène vers un double séjour de 33m2 divisé en un salon lumineux de 18m2 avec parquet chêne, hauteur sous-plafond, cheminée en marbre et moulures ainsi qu'une salle à manger attenante de 17m2.
Un couloir avec dressing sur mesure vous mène vers une chambre de 14m2, actuellement pourvue d'un dressing qui offre la possibilité d'être transformé en une salle d'eau.
Une deuxième chambre lumineuse de 15m2, dotée d'une verrière d'artiste et de meuble de rangement sur mesure, possède 1 salle d'eau contemporaine avec des matériaux nobles.
Un wc indépendant.
Une cuisine moderne restera entièrement aménagée et équipée.
Une cave ainsi qu'une chambre de service au dernier étage complète ce bien.
Double vitrage partout. Matériaux haut de gamme.
Parties communes rénovées, ravalement récent.
Charges mensuelles de 315€ comprenant le chauffage, l'eau chaude et froide ainsi que l'entretien des parties communes.
Idéal pour profession libérale, type cabinet médical, salon d'esthétisme ou bureaux.
Proche de tout.
A 50m de la gare d'Enghien.
Commerces au pied de l'immeuble.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface93.74 m²
- Séjour36 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationEnghien-les-Bains 95880
- Charges315 € /mois
- Taxe foncière1 615 € /an
- RéférenceVA2681


Détail des pièces
- Salon18.19 m²
- Salle à manger 17.89 m²
- Cuisine5.17 m²
- Chambre 113.78 m²
- Chambre 214.55 m²
- Salle d'eau3.1 m²
- Entrée 8.05 m²
- Couloir 15.51 m²
- Couloir 25.13 m²
- Placard1.5 m²
- wc0,87 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2670.00 €.

Adeline BESANT
Assistante commerciale

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