- Surface72.68 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Construction1930
- Salle d'eau1
F4 de charme proche gare
349 000 €
Les points forts
- Calme
- A 50m de la gare de la Barre Ormesson
- Luminosité et charme de l'ancien rénové
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE - ENGHIEN-LES-BAINS - A 50m de la gare de la Barre Ormesson, au 3ème étage et au calme, venez découvrir ce F4 rénové et lumineux au charme de l'ancien.
Passez le porche de cet immeuble des années 30 et montez au 3ème étage, pour arriver dans une entrée vous emmenant vers un double séjour lumineux de 28m2 avec parquet ancien et moulures, exposé sud-est.
Grandes fenêtres donnant sur une vue dégagée.
Cuisine indépendante aménagée.
Côté nuit vous trouverez deux chambres de 12m2, ainsi qu'une salle d'eau.
Un wc indépendant.
Une cave complète ce bien.
Double vitrage partout, chaudière gaz individuelle. Charges de 120€/mois comprenant l'entretien des parties communes et l'eau froide.
3ème étage sans ascenseur.
A 2 min à pieds de la gare de la Barre Ormesson.
A 5 min à pieds de la place du Marché, du centre ville et des écoles.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface72.68 m²
- Séjour28 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationEnghien-les-Bains 95880
- Charges120 € /mois
- RéférenceVA2649
Détail des pièces
- Entrée + couloir9,6 m²
- Double séjour28,19 m²
- Chambre 112,55 m²
- Chambre 211,65 m²
- Cuisine7,15 m²
- Salle d'eau2,8 m²
- wc0,74 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 et 2340 €.
Adeline BESANT
Assistante commerciale
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