- Surface70 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Construction1930
- Salle d'eau1
F4 de charme dans une petite copropriété
450 000 €
Les points forts
- A 2mn de la gare d'Enghien
- Très faibles charges
- Appartement en excellent état
Descriptif du bien
ENGHIEN - Proche du centre-ville et de la gare, au calme, dans une petite copropriété de 3 appartements, venez découvrir ce beau 4 pièces rénové, aux très faibles charges.
Passez le portail automatique, traversez le jardin commun et montez au 1er étage par un joli escalier en bois.
Poussez la porte blindée pour entrer dans un salon double de plus de 30m2 avec son parquet ancien et ses trois fenêtres. La cuisine entièrement équipée est semi-ouverte sur le séjour et pourra être fermée grâce à sa porte coulissante.
S'ajoutent 2 chambres de plus de 11m2 donnant sur les jardins, une salle d'eau avec douche à l'italienne et buanderie ainsi qu'un wc indépendant.
Une grande cave et un box.
Chaudière individuelle au gaz, double vitrage, électricité récente, portail automatique.
Très faibles charges : 60€/mois.
A 2mn à pied de la gare d'Enghien,
A 5mn des écoles et crèches et au pied des commerces.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface70 m²
- Séjour28 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1930
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationEnghien-les-Bains 95880
- Charges60 € /mois
- Taxe foncière680 € /an
- RéférenceVA2636
Détail des pièces
- Couloir3,80 m²
- Salon double28 m²
- Chambre 111,3 m²
- Chambre 211,8 m²
- Salle d'eau 5,5 m²
- Cuisine9,1 m²
- wc0,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 710 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 764.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-04-2019.
Adeline BESANT
Assistante commerciale
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