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Appartement à vendre , 4 pièces - Enghien-les-Bains 95880
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  • Surface84 
  • Pièces4
  • Salle d'eau1
  • Construction1930
  • AscenseurNon

F4 rénové avec jardin de 240m2 et dépendance

550 000

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Appartement à vendre , 4 pièces - Enghien-les-Bains 95880

Les points forts

  • Grand Jardin
  • Lumineux et entièrement rénové
  • Box, dépendance et 2 caves

Descriptif du bien

ENGHIEN - EXCLUSIVITE - Venez découvrir cet appartement rénové et au charme de l'ancien totalement indépendant avec son jardin de 240m2 sans vis à vis, sa dépendance, son box et ses 2 caves, à 5mn de la gare et des commerces.
Dans une petite copropriété, passez le portail automatique et le portillon pour arriver dans votre jardin privatif de 240m2, exposé Est-Ouest, avec sa dépendance de 2 pièces d'environ 20m2 avec salle d'eau et wc (à rénover).

Montez quelques marches pour arriver sur un perron donnant accès à un salon double avec hauteur sous-plafond, parquet et cheminée. Ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin apportent lumière et verdure. Il est possible de fermer la salle à manger pour créer une troisième chambre.

Un couloir dessert une cuisine moderne, 2 chambres dont une de 16m2, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing et un wc indépendant avec lave-mains.

Une cave de 12m2 avec l'eau et l'électricité vous servira de buanderie et d'atelier. Une deuxième cave pourra servir de rangement complémentaire.

Un box pour une voiture complète ce bien.

Chauffage gaz individuel. Double vitrage partout. Électricité refaite.
Proche de tout à pied (gare, écoles, commerces)

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2557
  • Localisation
    Enghien-les-Bains 95880
  • Construction
    1930
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    84 
  • Séjour
    32 
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Étages
    3
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Charges
    225 € /mois
  • Taxe foncière
    1272 € /an

Détail des pièces

  • Entrée
    7,03 m²
  • Séjour
    15,3 m²
  • Salon
    17,27 m²
  • Cuisine
    7,37 m²
  • Chambre 1
    16,04 m²
  • Chambre 2
    9,22 m²
  • Dressing
    2,6 m²
  • Salle d'eau
    5,1 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 811. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 534000.00 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550 et 2150 €.

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AM - Aurélie Martinez

20 rue de Mora
95880 Enghien-les-Bains

01 34 16 57 44
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