Appartement à vendre , 4 pièces - Épinay-sur-Seine 93800
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  • Surface75 
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Construction1968
  • AscenseurOui

F4 avec ascenseur et balcon - avenue Gallieni

190 000

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Appartement à vendre , 4 pièces - Épinay-sur-Seine 93800

Les points forts

  • Proximité Enghien
  • Beau potentiel
  • Ascenseur et balcon

Descriptif du bien

 Avenue Gallieni, tout proche d'Enghien, fort potentiel pour ce F4 de 75m2 avec ascenseur et balcon.
Au 4ème étage, une entrée avec placard dessert un espace salon/salle à manger de 25m² (peut être cloisonner pour créer une 3ème chambre) et donnant sur un balcon. Une cuisine séparée restera équipée avec de l’électroménager récent.

Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres de 13 et 10m2 donnant sur le jardin de la résidence sans vis à vis, une salle de bain, un wc séparé et un dressing.

Une cave, complète ce bien. Possibilité d'acheter un box en sus.

Les charges de 275€ comprennent l'eau, le chauffage et l'entretien des parties communes.

A 5mn du lac d'Enghien et 10mn de son centre-ville.
A 13 min à pied de la Gare d'Enghien (Ligne H).

Bus au pied de l'immeuble amenant à la gare d'Enghien en 5mn et la gare d’Argenteuil en 20mn.

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VA2564
  • Localisation
    Épinay-sur-Seine 93800
  • Construction
    1968
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    75 
  • Séjour
    25 
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Étages
    9
  • Surface balcon
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Ouest
  • Cave
    Oui
  • Charges
    275 € /mois
  • Taxe foncière
    1634 € /an
  • Balcon
    1

Détail des pièces

  • Entrée
    4 m²
  • Salon / Salle à manger
    25 m²
  • Cuisine
    8 m²
  • Chambre 1
    12,80 m²
  • Chambre 2
    10,20 m²
  • SDB
    4 m²
  • Penderie
    3 m²
  • wc indépendant
    1,50 m²
  • Couloir
    5,60 m²
  • Balcon
    8,60 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183000.00 €. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 et 1550 €.

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AM - Aurélie Martinez

20 rue de Mora
95880 Enghien-les-Bains

01 34 16 57 44
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