- Surface70.91 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1970
F3/4 avec ascenseur, balcon et box
320 000 €
Les points forts
- En centre-ville et proche de tout
- Balcon et ascenseur
- Lumineux
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE - ENGHIEN - A 2mn de la gare, venez découvrir ce F3/4 avec balcon, box et ascenseur proche de tout.
Montez au 4ème étage avec ascenseur pour arriver dans une entrée desservant un double séjour lumineux donnant sur un balcon filant, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une arrière cuisine, 2 chambres de 10m2 et 12m2, une salle de bains, un wc indépendant et de grands placards.
Un box avec porte électrique et une cave complètent ce bien.
Double vitrage partout. Charges de 380€ par mois comprenant le chauffage, eau chaude et froide ainsi que l'entretien de la copropriété.
A 2mn à pied de la gare d'Enghien (ligne H desservant la gare du Nord en 12 minutes).
A 5mn des écoles.
Au pied des commerces.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface70.91 m²
- Séjour25 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationEnghien-les-Bains 95880
- Charges380 € /mois
- Taxe foncière1315 € /an
- RéférenceVA2668
Détail des pièces
- Entrée + dégagement8,38 m²
- Séjour25,4 m²
- Chambre 111,8 m²
- Chambre 210,2 m²
- Salle de bain3,34 m²
- Wc1,22 m²
- Cuisine7,8 m²
- Cellier2,77 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306500.00 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440 et 2000 €.
Adeline BESANT
Assistante commerciale
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